Embassy Office Parks REIT ने मुंबई के पॉश इलाके Bandra Kurla Complex (BKC) में एक बड़ा निवेश किया है। कंपनी First International Financial Centre में स्थित एक रिटेल यूनिट को **₹54.5 करोड़** में खरीदने जा रही है।
सौदे का पूरा ब्यौरा
Embassy Office Parks REIT ने अपनी सब्सिडियरी Earnest Towers Private Limited के जरिए यह अधिग्रहण पूरा करने की योजना बनाई है। यह रिटेल यूनिट 8,048 वर्ग फुट में फैली है और पहले से ही नामी फूड चेन ऑपरेटर्स को किराए पर दी गई है, जिससे कंपनी को तुरंत कैश फ्लो मिलना शुरू हो जाएगा।
क्यों खास है यह प्रॉपर्टी?
- लीड सर्टिफिकेशन: यह प्रॉपर्टी LEED प्लैटिनम सर्टिफाइड है, जो इसके प्रीमियम और सस्टेनेबल होने का प्रमाण है।
- लोकेशन एडवांटेज: मुंबई के सबसे महंगे कमर्शियल हब BKC में स्थित होने के कारण, यहां डिमांड हमेशा बनी रहती है। साथ ही, मुंबई मेट्रो लाइन 3 की कनेक्टिविटी इसे और भी वैल्यूएबल बनाती है।
वैल्यूएशन और कानूनी स्थिति
इंडिपेंडेंट वैल्यूएशन के अनुसार, इस प्रॉपर्टी की वैल्यूएशन में 5% की सालाना रेंटल ग्रोथ का अनुमान लगाया गया है। कंपनी ने स्पष्ट किया है कि यह सौदा पूरी तरह से 'आर्म्स-लेंथ' (निष्पक्ष) है और इसमें कोई रिलेटेड-पार्टी ट्रांजैक्शन शामिल नहीं है। इसके अलावा, संपत्ति पर कोई भी बकाया कर्ज या कानूनी विवाद नहीं है और सभी टैक्स FY 2025-26 तक चुका दिए गए हैं।