Embassy Office Parks REIT ने मुंबई के बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स (BKC) में अपना दायरा बढ़ा लिया है। कंपनी ने **₹48.29 करोड़** में एक कमर्शियल ऑफिस स्पेस खरीदने का सौदा किया है, जिससे रेंटल इनकम में इजाफा होने की उम्मीद है।
प्रीमियम लोकेशन पर दांव
Embassy Office Parks REIT ने अपनी सहायक कंपनी Earnest Towers Private Limited (ETPL) के जरिए यह डील की है। यह प्रॉपर्टी मुंबई के प्रतिष्ठित First International Financial Centre (FIFC) में स्थित है। इस सौदे में 8,048 वर्ग फुट एरिया और 7 पार्किंग स्लॉट शामिल हैं। इसके लिए विक्रेता Citi Group Global Markets India Private Limited है।
क्यों खास है यह डील?
दिलचस्प बात यह है कि इस बिल्डिंग में REIT का पहले से ही 0.4 मिलियन वर्ग फुट का मालिकाना हक है। अब इस अतिरिक्त स्पेस के साथ कंपनी की हिस्सेदारी और मजबूत हो गई है। मैनेजमेंट का मानना है कि BKC जैसे महंगे और हाई-डिमांड वाले मार्केट में अपनी मौजूदगी बढ़ाना रेंटल ग्रोथ के लिए बड़ा मास्टरस्ट्रोक साबित होगा।
वित्तीय पक्ष और मंजूरी
यह अधिग्रहण पूरी तरह से कैश में किया जा रहा है। कंपनी ने बताया कि यह सौदा स्वतंत्र वैल्यूएशन के मुकाबले डिस्काउंट पर हुआ है, जो इसे और भी आकर्षक बनाता है। साथ ही, इसके लिए Mumbai Metropolitan Region Development Authority (MMRDA) से टाइटल ट्रांसफर की मंजूरी मिल चुकी है। यह एक नॉन-रिलेटेड पार्टी ट्रांजेक्शन है, जिसे पूरा करने का लक्ष्य Q3FY27 तक रखा गया है।
निवेशकों के लिए संकेत
SEBI के नियमों के तहत, इस सौदे के लिए यूनिट-होल्डर्स की वोटिंग की जरूरत नहीं पड़ी। हालांकि, निवेशकों को अब इस प्रॉपर्टी के हैंडओवर और भविष्य में होने वाली लीजिंग प्रोग्रेस पर नजर रखनी चाहिए, क्योंकि यही REIT के डिस्ट्रीब्यूटेबल कैश फ्लो (DCF) को दिशा देगी।