Brookfield India REIT ने अपने फाइनेंशियल ईयर 2025-26 के नतीजे पेश किए हैं, जिसमें नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) में **23.6%** की जबरदस्त बढ़ोतरी हुई है। साथ ही, REIT ने बेंगलुरु के Ecoworld कैंपस का अधिग्रहण भी पूरा कर लिया है, जिससे पोर्टफोलियो का विस्तार हुआ है।
Brookfield India REIT के दमदार नतीजे
Brookfield India REIT ने फाइनेंशियल ईयर 2025-26 में ₹2,291.3 करोड़ का नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) दर्ज किया है, जो पिछले साल की तुलना में 23.6% ज्यादा है। यूनिटहोल्डर्स को मिलने वाले डिस्ट्रिब्यूशन में भी 11% की बढ़ोतरी हुई है, जो ₹1,516.18 करोड़ यानी ₹21.40 प्रति यूनिट रहा।
क्या है बड़ी बात?
वित्तीय वर्ष 2025-26 में कंपनी ने रिकॉर्ड 40 लाख वर्ग फुट की ग्रॉस लीजिंग की है। वहीं, ऑक्यूपेंसी बढ़कर 93% हो गई है। सबसे खास बात यह है कि बेंगलुरु के 77 लाख वर्ग फुट के Ecoworld कैंपस का अधिग्रहण पूरा कर लिया गया है। इसके बाद, कंपनी के कुल ऑपरेटिंग पोर्टफोलियो का साइज बढ़कर 3.25 करोड़ वर्ग फुट हो गया है।
कंपनी के रेवेन्यू फ्रॉम ऑपरेशंस में भी 24.3% की शानदार बढ़ोतरी दर्ज की गई है, जो पिछले साल के ₹2,389.99 करोड़ की तुलना में बढ़कर ₹2,971.1 करोड़ हो गया है।
निवेशकों के लिए क्यों अहम?
यह नतीजे REIT की ऑपरेशनल एफिशिएंसी और स्ट्रैटेजिक अधिग्रहण की क्षमता को दर्शाते हैं। NOI और डिस्ट्रिब्यूशन में यह बढ़ोतरी सीधे यूनिटहोल्डर्स को फायदा पहुंचाती है। Ecoworld के अधिग्रहण से कंपनी की पोजीशन और मजबूत हुई है।
क्या है बैकग्राउंड?
Brookfield India REIT लगातार अपने पोर्टफोलियो का विस्तार कर रही है और ऑक्यूपेंसी बढ़ाने पर ध्यान दे रही है। कंपनी के पास ICRA और CRISIL की ड्युअल AAA रेटिंग है, जो इसकी वित्तीय स्थिरता को दिखाती है। इस वित्तीय वर्ष में, कंपनी ने ₹4,500 करोड़ इक्विटी के जरिए और ₹2,000 करोड़ सस्टेनेबिलिटी-लिंक्ड बॉन्ड से जुटाए हैं।
आगे क्या?
Ecoworld के जुड़ने से REIT के पोर्टफोलियो का साइज बढ़ा है, जिससे रेंटल इनकम की संभावना बढ़ी है। बढ़ी हुई ऑक्यूपेंसी रेट्स प्रॉपर्टीज की मजबूत डिमांड की ओर इशारा करती है।
किन बातों पर रहेगी नजर?
एक मुख्य चिंता यह है कि REIT का बड़ा हिस्सा टेक्नोलॉजी सेक्टर पर निर्भर है। निवेशकों को मैक्रोइकॉनॉमिक कंडीशन और ग्लोबल जियोपॉलिटिकल इवेंट्स पर भी नजर रखनी चाहिए, जो ऑफिस स्पेस की डिमांड को प्रभावित कर सकते हैं।
पीयर कंपेरिजन
Brookfield India REIT का NOI में ग्रोथ और पोर्टफोलियो विस्तार इसे भारतीय REIT मार्केट में Embassy Office Parks REIT और Mindspace Business Parks REIT जैसे बड़े प्लेयर्स के बीच एक मजबूत पोजिशन देता है।
मुख्य आंकड़े:
- FY2025-26 नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI): ₹2,291.3 करोड़ (23.6% YoY ग्रोथ)
- FY2025-26 डिस्ट्रिब्यूशन: ₹1,516.18 करोड़ (11% YoY ग्रोथ)
- कमिटेड ऑक्यूपेंसी: 93%
- अधिग्रहण के बाद पोर्टफोलियो साइज: 3.25 करोड़ वर्ग फुट