Brookfield India Real Estate Trust ने मुंबई के Godrej BKC में एक बड़ी कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदने का प्रस्ताव रखा है। यह डील **₹1,700 करोड़** में Nuvama Group के साथ 50-50 जॉइंट वेंचर के जरिए होगी।
मुंबई के मार्केट में विस्तार
Brookfield India REIT ने अपनी पोर्टफोलियो को मजबूत करने के लिए मुंबई के प्रतिष्ठित Godrej BKC बिल्डिंग में 264,000 वर्ग फुट की तीन मंजिलों को खरीदने का फैसला किया है। इस प्रस्तावित डील के लिए 3 सितंबर, 2026 को अनitholders की वोटिंग हुई थी।
डील की खासियत
यह अधिग्रहण Nuvama Group के NCW Prime Offices Fund के साथ मिलकर किया जा रहा है। इस एसेट का मौजूदा यील्ड 7.1% है, जो REIT के वर्तमान ट्रेडिंग यील्ड से कहीं अधिक है। साथ ही, इसकी ऑक्यूपेंसी रेट 89% है, जिसे सितंबर 2026 तक 100% तक ले जाने का लक्ष्य रखा गया है।
फाइनेंशियल स्ट्रक्चर
₹1,700 करोड़ की इस डील के लिए पूंजी का बंटवारा कुछ इस तरह है:
- Brookfield India REIT का हिस्सा: ₹381 करोड़
- NCW Prime Offices Fund का हिस्सा: ₹381 करोड़
- प्रॉपर्टी-लेवल कर्ज: ₹880.8 करोड़
- नेट लायबिलिटीज और डिपॉजिट: ₹57.1 करोड़
इस डील के बाद REIT का लेवरेज रेश्यो (LTV) 27.4% रहने का अनुमान है।
आगे क्या?
निवेशकों को अब BSE पर आने वाले वोटिंग नतीजों का इंतजार है, जो बैठक के 2 कार्य दिवसों के भीतर आने की उम्मीद है। मार्केट की नजर इस बात पर होगी कि कंपनी कैसे अपनी ऑक्यूपेंसी कमिटमेंट को पूरा करती है और यह अधिग्रहण निवेशकों के रिटर्न के लिए कितना फायदेमंद साबित होता है।