रियल एस्टेट डेवलपर Arvind SmartSpaces ने FY26 में ₹1,550 करोड़ की रिकॉर्ड बुकिंग वैल्यू दर्ज की है, जो पिछले साल के मुकाबले **22%** ज्यादा है। कंपनी ने कलेक्शन में भी **17%** की बढ़ोतरी देखी और मुंबई में विस्तार किया है। नए नेतृत्व और विकेन्द्रीकृत (decentralized) स्ट्रक्चर को अपनाया गया है।
Arvind SmartSpaces: FY26 में रिकॉर्ड ग्रोथ और नेतृत्व परिवर्तन
रियल एस्टेट डेवलपर Arvind SmartSpaces (ASL) ने वित्त वर्ष 2025-26 के लिए अपने नतीजे घोषित किए हैं, जो कंपनी के लिए एक मील का पत्थर साबित हुए हैं। इस अवधि में कंपनी ने ₹1,550 करोड़ की रिकॉर्ड बुकिंग वैल्यू हासिल की, जो पिछले वित्त वर्ष FY25 के ₹1,271 करोड़ की तुलना में 22% की सालाना बढ़ोतरी है।
कलेक्शन में भी उछाल
कंपनी के कलेक्शन्स में 17% का इजाफा हुआ और यह ₹1,100 करोड़ तक पहुंच गया, जबकि पिछले साल यह ₹942 करोड़ था। इसके अलावा, ऑपरेटिंग कैश फ्लो 18.8% बढ़कर ₹417 करोड़ हो गया।
नेतृत्व में बड़े बदलाव
ASL ने नेतृत्व में भी महत्वपूर्ण बदलावों की घोषणा की है। प्रियंशु कपूर 10 फरवरी, 2026 से मैनेजिंग डायरेक्टर और सीईओ का पद संभालेंगे, जबकि श्री कुलिन एस. लालभाई 3 नवंबर, 2025 से चेयरमैन बनेंगे। कंपनी ने मुंबई, बेंगलुरु और अहमदाबाद में रीजनल वर्टिकल्स के साथ एक डिसेंट्रलाइज्ड स्ट्रैटेजिक बिजनेस यूनिट (SBU) स्ट्रक्चर को अपनाया है।
आगे की राह
ये नतीजे Arvind SmartSpaces की मजबूत बिक्री गति और बेहतर कैश फ्लो जनरेशन को दर्शाते हैं। नए नेतृत्व और डिसेंट्रलाइज्ड मॉडल का उद्देश्य भविष्य में ग्रोथ और ऑपरेशनल एफिशिएंसी को बढ़ाना है। मुंबई जैसे नए बाजारों में विस्तार और बढ़ते डेवलपमेंट पाइपलाइन कंपनी के बड़े पैमाने पर संचालन की महत्वाकांक्षा को दर्शाते हैं।
कंपनी का डेवलपमेंट पाइपलाइन 31 मार्च, 2026 तक 29.9 मिलियन वर्ग फुट था, जिसमें से 57.9 मिलियन वर्ग फुट पर काम चल रहा है। कंपनी वर्टिकल डेवलपमेंट (60-70% मिक्स) की ओर भी बढ़ रही है।
नए लक्ष्य
नए नेतृत्व और डिसेंट्रलाइज्ड SBU स्ट्रक्चर से संचालन को सुव्यवस्थित करने और बिजनेस डेवलपमेंट को बढ़ावा देने की उम्मीद है। कंपनी ने FY26-27 के लिए महत्वाकांक्षी लक्ष्य रखे हैं, जिसमें ₹4,000-5,000 करोड़ के नए बिजनेस डेवलपमेंट और 35-40% की बुकिंग ग्रोथ का लक्ष्य शामिल है। मुंबई और वडोदरा की नई परियोजनाओं का सफल एकीकरण महत्वपूर्ण होगा।
जोखिम और चुनौतियां
हालांकि कंपनी मजबूत ग्रोथ दिखा रही है, लेकिन नई परियोजनाओं को लॉन्च करने और मुंबई में मार्केट में पैठ बनाने से जुड़े एग्जीक्यूशन रिस्क बने हुए हैं। कंपनी के नेट डेट-टू-इक्विटी रेशियो को 1.0x से नीचे रखना महत्वपूर्ण होगा, जो वर्तमान में 0.26 है, खासकर जब कंपनी अपनी आक्रामक ग्रोथ पाइपलाइन को पूरा कर रही हो।
इंडस्ट्री के रुझान
भारत में रियल एस्टेट डेवलपर्स ग्रोथ पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, जिनमें से कई अपनी प्रोजेक्ट पोर्टफोलियो और भौगोलिक उपस्थिति का विस्तार कर रहे हैं। Sobha Ltd., Prestige Estates Projects और DLF जैसी कंपनियां भी मजबूत बिक्री की रिपोर्ट कर रही हैं, जो सेक्टर में सकारात्मक मार्केट सेंटीमेंट का संकेत देती हैं। Arvind SmartSpaces का मुंबई में विस्तार और वर्टिकल डेवलपमेंट पर ध्यान देना ब्रॉडर इंडस्ट्री ट्रेंड्स के अनुरूप है।
मुख्य आँकड़े (FY26)
- बुकिंग वैल्यू: ₹1,550 करोड़ (FY25 में ₹1,271 करोड़ की तुलना में)
- कलेक्शन्स: ₹1,100 करोड़ (FY25 में ₹942 करोड़ की तुलना में)
- ऑपरेटिंग कैश फ्लो: ₹417 करोड़ (FY25 में ₹351 करोड़ की तुलना में)
- नेट डेट-टू-इक्विटी रेशियो (31 मार्च, 2026 तक): 0.26
- डेवलपमेंट पाइपलाइन (31 मार्च, 2026 तक): 29.9 मिलियन वर्ग फुट
आगे क्या?
निवेशक मुंबई और वडोदरा की नई परियोजनाओं की प्रगति और भविष्य की ग्रोथ में डिसेंट्रलाइज्ड SBUs के योगदान पर बारीकी से नजर रखेंगे। कंपनी की FY26-27 के लक्ष्यों को पूरा करने की क्षमता प्रमुख संकेतक होगी।