3P Land Holdings Limited ने Biodegradable Products India Limited (BPIL) के साथ अपने अनसिक्योर्ड इंटर-कॉर्पोरेट डिपॉजिट (ICD) को सिक्योर करने के लिए पोस्टल बैलेट प्रक्रिया शुरू की है। इसके तहत कंपनी **₹40 करोड़** तक के एक्सपोजर पर **9% से 12%** सालाना ब्याज हासिल करेगी, जो पुणे की **22.93 एकड़** जमीन के गिरवी (mortgage) से सुरक्षित होगा।
कर्ज को सुरक्षा कवच
3P Land Holdings ने अपने निवेशकों के पैसे की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए एक बड़ा कदम उठाया है। कंपनी अब अपने अनसिक्योर्ड लोन को एक सिक्योर डेट इंस्ट्रूमेंट में बदलने जा रही है। इसके लिए पुणे के चंडे इलाके में स्थित BPIL की 22.93 एकड़ जमीन पर जॉइंट मॉर्टगेज (joint mortgage) बनाया जाएगा।
रिस्क मैनेजमेंट पर जोर
यह फैसला इसलिए अहम है क्योंकि BPIL प्रमोटर-ग्रुप की इकाई है और फिलहाल इसका नेट वर्थ नेगेटिव है। ऐसे में यह कोलैटरल (collateral) निवेशकों के लिए एक बड़ा सुरक्षा कवच साबित हो सकता है।
ट्रांजैक्शन की शर्तें
यह रिवॉल्विंग ICD सुविधा ₹40 करोड़ के कुल आउटस्टैंडिंग प्रिंसिपल तक सीमित रहेगी। यह व्यवस्था फाइनेंशियल ईयर 2026-27 से 2030-31 तक के पांच साल की अवधि के लिए है। हर डिस्बर्समेंट (disbursement) की रीपेमेंट की अवधि 6 साल तय की गई है।
मॉर्टगेज की बारीकियां
इस सुरक्षा को पारी-पासु (pari passu) आधार पर रखा जाएगा, जिसमें AMJ Land Holdings और Thacker and Company जैसे अन्य संबंधित पक्ष भी शामिल हैं। कुल सिक्योरिटी की सीमा ₹200 करोड़ तय की गई है, जिसमें AMJ Land Holdings लीड मॉर्टगेजी (lead mortgagee) की भूमिका निभाएगी।
आगे क्या?
निवेशकों की नजरें अब ई-वोटिंग के नतीजों पर टिकी हैं, जिनकी घोषणा 24 अक्टूबर, 2026 को या उससे पहले की जाएगी। इस सुरक्षा की मजबूती पुणे की उस जमीन के वैल्यूएशन और कानूनी दांव-पेच पर निर्भर करेगी।