Viceroy Hotels એ હૈદરાબાદમાં Marriott Executive Apartments નું **₹207.45 કરોડ** માં અધિગ્રહણ કર્યું છે. આવકમાં વૃદ્ધિ છતાં, ચોખ્ખા નફા (Net Profit) માં વાર્ષિક ધોરણે **76%** નો ઘટાડો નોંધાયો છે. કંપનીએ એન્ફોર્સમેન્ટ ડિરેક્ટોરેટ (ED) સાથેના મહત્વના કેસનું પણ સમાધાન કર્યું છે.
Viceroy Hotels: પ્રોફિટમાં ઘટાડા વચ્ચે હૈદરાબાદ મેરિયટનું અધિગ્રહણ
Marriott Executive Apartments, હૈદરાબાદનું ₹207.45 કરોડ માં અધિગ્રહણ પૂર્ણ; નાણાકીય વર્ષ 2025-26 માં પ્રોફિટ આફ્ટર ટેક્સ (PAT) 76% ઘટીને ₹18.07 કરોડ થયો.
વાચકો માટે: વ્યૂહાત્મક અધિગ્રહણ પોર્ટફોલિયોને મજબૂત બનાવે છે, જ્યારે નફામાં તીવ્ર ઘટાડો ખર્ચના દબાણ અથવા એક વખતની બાબતો સૂચવે છે.
શું થયું?
Viceroy Hotels Ltd. એ હૈદરાબાદ સ્થિત Marriott Executive Apartments નું ₹207.45 કરોડ માં અધિગ્રહણ પૂર્ણ કર્યું છે. કંપનીએ 31 માર્ચ, 2026 ના રોજ પૂરા થયેલા નાણાકીય વર્ષ માટે પ્રોફિટ આફ્ટર ટેક્સ (PAT) માં વાર્ષિક ધોરણે નોંધપાત્ર ઘટાડો નોંધાવ્યો છે, જે અગાઉના નાણાકીય વર્ષના ₹76.41 કરોડ થી ઘટીને ₹18.07 કરોડ થયો છે.
શા માટે આ મહત્વનું છે?
આ અધિગ્રહણ હૈદરાબાદમાં Viceroy Hotels ની હાજરીને વિસ્તૃત કરે છે, જે મેરિયટ-બ્રાન્ડેડ પ્રોપર્ટીઝના તેના પોર્ટફોલિયોમાં વધારો કરે છે. જોકે, PAT માં થયેલો મોટો ઘટાડો, આવક અને EBITDA માં નજીવી વૃદ્ધિ છતાં, ઓપરેશનલ કાર્યક્ષમતા, ધિરાણ ખર્ચ અથવા અન્ય ખર્ચાઓ પર પ્રશ્નાર્થ ઊભો કરે છે જે બોટમ લાઇનને અસર કરે છે.
પૃષ્ઠભૂમિ
Viceroy Hotels હૈદરાબાદમાં ત્રણ મેરિયટ-બ્રાન્ડેડ પ્રોપર્ટીઝનું સંચાલન કરે છે, જેમાં કુલ 538 રૂમ છે. કંપની ₹100 કરોડ થી વધુના મૂડી ખર્ચ સાથે તબક્કાવાર એસેટ રિનોવેશન પ્રોગ્રામ હાથ ધરી રહી છે. એક મહત્વપૂર્ણ વિકાસ એ Courtyard by Marriott Hyderabad પ્રોપર્ટી સંબંધિત એન્ફોર્સમેન્ટ ડિરેક્ટોરેટ (ED) સાથેના લાંબા સમયથી ચાલતા કાનૂની કેસનું સમાપન છે.
હવે શું બદલાશે?
નવી પ્રોપર્ટીને Viceroy Hotels ના ઓપરેશન્સમાં એકીકૃત કરવાની અપેક્ષા છે, જે ભવિષ્યની આવકમાં વધારો કરી શકે છે. ED કેસનું સફળ સમાધાન એક મોટો હકારાત્મક સંકેત છે, જે મુખ્ય એસેટ પરની અનિશ્ચિતતાને દૂર કરે છે. કંપનીએ FY 2025-26 માટે ડિવિડન્ડની ભલામણ ન કરવાનું પસંદ કર્યું છે, જે પુનઃરોકાણ અથવા ડેટ મેનેજમેન્ટ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાનું સૂચવે છે.
ધ્યાનમાં રાખવાના જોખમો
જ્યારે અધિગ્રહણ વૃદ્ધિનું ચાલક છે, PAT માં થયેલો તીવ્ર ઘટાડો ધ્યાન આપવાની જરૂર છે. કંપનીના સ્ટેન્ડઅલોન લોંગ-ટર્મ બોરોઇંગ્સમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે, જે ₹46.63 કરોડ થી વધીને ₹208.30 કરોડ થયો છે, જે ઊંચા વ્યાજ ખર્ચને કારણે ભવિષ્યની નફાકારકતાને અસર કરી શકે છે. ઓક્યુપન્સી રેટમાં પણ ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો.
સંદર્ભ મેટ્રિક્સ (સમય-આધારિત)
- ઓપરેશન્સમાંથી આવક: FY 2025-26 માં ₹139.10 કરોડ વિ. FY 2024-25 માં ₹136.02 કરોડ.
- EBITDA: FY 2025-26 માં ₹42.60 કરોડ વિ. FY 2024-25 માં ₹37.56 કરોડ.
- પ્રોફિટ આફ્ટર ટેક્સ (PAT): FY 2025-26 માં ₹18.07 કરોડ વિ. FY 2024-25 માં ₹76.41 કરોડ.
- બોરોઇંગ્સ (લોંગ-ટર્મ): 31 માર્ચ, 2026 ના રોજ ₹208.30 કરોડ વિ. 31 માર્ચ, 2025 ના રોજ ₹46.63 કરોડ.
- ઓક્યુપન્સી: 64.3% (-600 bps YoY).
- એવરેજ ડેઇલી રેટ (ADR): ₹7,402 (+8.3% YoY).
- રેવન્યુ પર ઉપલબ્ધ રૂમ (RevPAR): ₹4,761 (-0.9% YoY).
આગળ શું જોવું
રોકાણકારો નવી અધિગ્રહણ કરાયેલી પ્રોપર્ટી કેવું પ્રદર્શન કરે છે અને કંપની તેના વધેલા ડેટ સ્તરનું સંચાલન કેવી રીતે કરે છે તે જોવા ઉત્સુક રહેશે. ચાલુ રિનોવેશન્સ અને ભવિષ્યના ગ્રીનફિલ્ડ પ્રોજેક્ટ્સની નફાકારકતા પરની અસર પણ નિર્ણાયક રહેશે.