TCM Limited એ કલામાસેરી, એર્નાકુલમમાં પ્રીમિયમ વિલા પ્રોજેક્ટ બનાવવા માટે એક Binding MoU સાઈન કર્યો છે. આ પ્રોજેક્ટ માટે 'Asset TCM Estates Pvt Ltd' નામની સ્પેશિયલ પર્પઝ વ્હીકલ (SPV) કંપની બનાવવામાં આવશે.
પ્રોજેક્ટનું માળખું અને ફંડિંગ
TCM Limited દ્વારા હાથ ધરવામાં આવનાર આ પ્રોજેક્ટમાં મુખ્ય ત્રણ પક્ષો છે. TCM જમીન માલિક તરીકે પ્રોજેક્ટમાં જોડાશે, જ્યારે Asset Homes Private Limited ડિઝાઇન, કન્સ્ટ્રક્શન, બ્રાન્ડિંગ અને પ્રોજેક્ટ ડિલિવરીની જવાબદારી સંભાળશે. આ ઉપરાંત, રોકાણકાર સુહાસ નંદન તરફથી ₹25 કરોડનું વર્કિંગ કેપિટલ લોન ફંડિંગ આપવામાં આવશે અને તેઓ SPV માં 1% ઈક્વિટી હિસ્સો ધરાવશે.
કંપની માટે ફાયદા અને જોખમો
આ ડીલ TCM માટે પોતાની જમીનને મોનેટાઈઝ (Monetise) કરવાની એક મોટી તક છે. કંપનીએ જાતે કોઈ મોટો પ્રોજેક્ટ સંભાળવાને બદલે અનુભવી ડેવલપર્સ સાથે જોડાણ કર્યું છે. જોકે, રોકાણકારોએ એ નોંધવું જોઈએ કે આ લોન પર 20% વાર્ષિક વ્યાજ ચૂકવવાનું રહેશે, જે પ્રોજેક્ટના પ્રોફિટ માર્જિન પર અસર કરી શકે છે.
આગળ શું થશે?
હજુ તો માત્ર MoU સાઈન થયો છે. હવે તમામ પક્ષો વચ્ચે લોન એગ્રીમેન્ટ અને શેરહોલ્ડર્સ એગ્રીમેન્ટ જેવી અંતિમ કાયદાકીય પ્રક્રિયાઓ પૂર્ણ થશે. માર્કેટ એક્સપર્ટ્સ હવે એ જોઈ રહ્યા છે કે કંપની કેટલી ઝડપથી સરકારી મંજૂરીઓ મેળવે છે અને બાંધકામની કામગીરી ક્યારે શરૂ થાય છે.