Ansal Properties દિવાળીયું પ્રક્રિયાને સુપ્રીમ કોર્ટની મંજૂરી: હવે હોમબાયર્સને શું મળશે રાહત?

સુપ્રીમ કોર્ટનો મોટો ચુકાદો: Ansal Properties ની નાદારી પ્રક્રિયા આગળ વધશે

ભારતના સુપ્રીમ કોર્ટે 16 એપ્રિલ, 2026 ના રોજ IL&FS Financial Services દ્વારા Pranav Ansal અને અન્યો વિરુદ્ધ Ansal Properties & Infrastructure Ltd (APIL) અંગે દાખલ કરાયેલી સિવિલ અપીલો (Civil Appeals No(s). 807-808/2026) નો નિકાલ કર્યો છે. કોર્ટે નેશનલ કંપની લો અપીલેટ ટ્રિબ્યુનલ (NCLAT) ના 7 જાન્યુઆરી, 2026 ના આદેશમાં દખલ ન કરવાનો નિર્ણય કર્યો છે.

જોકે, કોર્ટે કાયદાના કેટલાક પ્રશ્નો ભવિષ્યના સંદર્ભ માટે ખુલ્લા રાખ્યા છે. આ વિકાસ APIL ની કોર્પોરેટ ઇન્સોલ્વન્સી રિઝોલ્યુશન પ્રોસેસ (CIRP) ને ઝડપથી આગળ વધારવાનો માર્ગ સ્પષ્ટ કરે છે. સૌથી મહત્વની વાત એ છે કે, કોર્ટે હોમબાયર્સને સંબંધિત ફોરમ પર તેમના કાનૂની ઉપાયો શોધવાની મંજૂરી આપી છે.

ચુકાદાનું મહત્વ

સુપ્રીમ કોર્ટના આ નિર્ણયે Ansal Properties & Infrastructure Ltd (APIL) ની નાદારી પ્રક્રિયા સામેના એક મોટા કાનૂની પડકારને એક નિશ્ચિતતા આપી છે. આનો અર્થ એ છે કે CIRP, જે કંપનીની નાણાકીય મુશ્કેલીઓનું નિરાકરણ લાવવાનો ઉદ્દેશ ધરાવે છે, તે હવે વધુ ઝડપથી આગળ વધશે, જે લેણદારો અને હોમબાયર્સ બંને માટે ફાયદાકારક બની શકે છે. કાયદાના કેટલાક પ્રશ્નો ખુલ્લા છોડવાનો અર્થ એ છે કે ભવિષ્યમાં તેની અલગ અલગ રીતે અર્થઘટન થઈ શકે છે, જ્યારે હોમબાયર્સને પોતાની રીતે ન્યાય મેળવવાની સત્તા મળી છે.

નાદારી કેસની પૃષ્ઠભૂમિ

Ansal Properties & Infrastructure Ltd (APIL), જે 1967 માં સ્થપાયેલી રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર છે, તે IL&FS Financial Services (IFIN) દ્વારા શરૂ કરાયેલ એક જટિલ નાદારી પ્રક્રિયામાં સામેલ રહી છે. APIL દ્વારા લોનમાં ડિફોલ્ટ થતાં, ખાસ કરીને લખનઉના સુશાંત ગોલ્ફ સિટી જેવા પ્રોજેક્ટ્સ સંબંધિત ₹257.43 કરોડ ના દેવા પર, IFIN એ ઇન્સોલ્વન્સી એન્ડ બેંકરપ્સી કોડ (IBC) ની કલમ 7 હેઠળ અરજી દાખલ કરી હતી.

નેશનલ કંપની લો ટ્રિબ્યુનલ (NCLT) એ 25 ફેબ્રુઆરી, 2025 ના રોજ APIL ને CIRP માં સ્વીકારી લીધી હતી. 7 જાન્યુઆરી, 2026 ના રોજ, NCLAT એ CIRP ની સ્વીકૃતિને યથાવત રાખી, પરંતુ તેને સમગ્ર કંપનીને બદલે લખનઉ અને રાજસ્થાનના ચોક્કસ પ્રોજેક્ટ્સ અને સંપત્તિઓ સુધી મર્યાદિત કરી દીધી હતી. હોમબાયર્સ અને અન્ય હિતધારકોએ ચિંતાઓ વ્યક્ત કરી હતી અને અપીલો દાખલ કરી હતી.

હિતધારકો માટે આનો અર્થ શું છે?

• Ansal Properties & Infrastructure Ltd ના પ્રોજેક્ટ્સ માટે CIRP વધુ ઝડપથી આગળ વધવાની અપેક્ષા છે.
• ભૂતપૂર્વ પ્રમોટર્સે CIRP કાર્યવાહીમાં સંપૂર્ણ સહકાર આપવાની પ્રતિબદ્ધતા વ્યક્ત કરી છે.
• હોમબાયર્સ પાસે હવે તેમના હિતોનું રક્ષણ કરવા અથવા ઉપાયો શોધવા માટે કાનૂની માર્ગો અપનાવવાનો વધુ સ્પષ્ટ માર્ગ છે.
• કાયદાના કેટલાક જટિલ પ્રશ્નો ખુલ્લા છે, જે ભવિષ્યની કાર્યવાહીમાં સંદર્ભ બની શકે છે.

સંભવિત જોખમો અને પડકારો

• ખુલ્લા કાનૂની પ્રશ્નો: સુપ્રીમ કોર્ટે કાયદાના કેટલાક પ્રશ્નો ખુલ્લા છોડ્યા હોવાથી, તે ભવિષ્યમાં વધુ કાનૂની કાર્યવાહી અથવા અર્થઘટનના પડકારો ઊભા કરી શકે છે.
• હોમબાયરની કાર્યવાહી: સશક્ત થયેલા હોમબાયર્સ સક્રિયપણે પોતાના દાવાઓ આગળ ધપાવી શકે છે, જે રિઝોલ્યુશન પ્રક્રિયામાં જટિલતા ઉમેરી શકે છે.
• ED ની સંપત્તિ જપ્તી: જમીન સંપાદનમાં ગેરરીતિઓ અંગે APIL સામે મની લોન્ડરિંગની તપાસમાં એન્ફોર્સમેન્ટ ડિરેક્ટોરેટ (ED) દ્વારા ₹598 કરોડ ની સંપત્તિઓ જપ્ત કરવામાં આવી છે, જે એક મોટી ચિંતાનો વિષય છે.