Sri Lotus Share Price: લક્ઝરી માંગે લગાવી આગ! Pre-Sales માં **177%** નો ધમાકેદાર ઉછાળો, FY27 માટે **₹2,000 Cr** નું લક્ષ્યાંક

લક્ઝરી હાઉસિંગની તેજી: Sri Lotus Developers નો ધમાકેદાર દેખાવ

Sri Lotus Developers એ FY26 ના ચોથા ક્વાર્ટરમાં પોતાના પ્રી-સેલ્સ (Pre-Sales) માં 177% નો અસાધારણ ઉછાળો નોંધાવ્યો છે. આ તેજી પાછળ મુખ્ય કારણ લક્ઝરી અને અલ્ટ્રા-લક્ઝરી હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં જોવા મળેલી મજબૂત માંગ છે, જે ખાસ કરીને હાઈ નેટ વર્થ ઇન્ડિવિજ્યુઅલ્સ (HNIs) અને નોન-રેસિડેન્ટ ઇન્ડિયન્સ (NRIs) તરફથી આવી રહી છે.

કંપનીનો રેવન્યુ (Revenue) આ ક્વાર્ટરમાં ₹308 કરોડ રહ્યો, જ્યારે કલેક્શન્સ (Collections) ₹82 કરોડ નોંધાયા. ખાસ કરીને, કંપનીના 'Lotus Celestia' પ્રોજેક્ટે લોન્ચના માત્ર સાત દિવસમાં જ ₹155 કરોડનું બુકિંગ મેળવી લીધું.

FY27 માટે મહત્વાકાંક્ષી લક્ષ્યાંક

Sri Lotus Developers એ નાણાકીય વર્ષ 2027 (FY27) માટે ₹1,800 કરોડથી ₹2,000 કરોડના પ્રી-સેલ્સનું આક્રમક લક્ષ્યાંક નક્કી કર્યું છે. કંપની FY27 માં રેવન્યુ અને પ્રોફિટ આફ્ટર ટેક્સ (PAT) માં 55% થી 60% સુધીની વૃદ્ધિની આગાહી કરી રહી છે. આ લક્ષ્યાંક હાંસલ કરવા માટે, કંપની FY27 માં ₹5,000 કરોડથી ₹5,500 કરોડના ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV) સાથે છ નવા પ્રોજેક્ટ લોન્ચ કરવાની યોજના ધરાવે છે.

રોકાણકારોનો વિશ્વાસ અને કંપનીની વ્યૂહરચના

કંપનીના પ્રમોટર ગ્રુપે FY26 માટે પોતાના ડિવિડન્ડ (Dividend) મેળવવાનો અધિકાર સ્વૈચ્છિક રીતે છોડી દીધો છે, જેથી પ્રોજેક્ટ ડેવલપમેન્ટમાં મૂડીનું પુનઃરોકાણ કરી શકાય. આ પગલું ભવિષ્યમાં વિસ્તરણ માટે મજબૂત પ્રતિબદ્ધતા દર્શાવે છે.

જોકે, કંપનીના બુક થયેલા રેવન્યુની સામે હાલમાં કેશ કલેક્શન્સ ઓછા છે. આનું મુખ્ય કારણ એ છે કે ઘણા મુખ્ય પ્રોજેક્ટ હજુ પ્રારંભિક નિર્માણ તબક્કામાં છે.

ધ્યાનમાં રાખવા જેવા જોખમો

• કાનૂની વિવાદ: ઘાટકોપર પ્રોજેક્ટ સુપ્રીમ કોર્ટમાં વિવાદને કારણે અટકેલો છે, જે તેના અંદાજિત ₹600 કરોડના GDV માટે જોખમ ઊભું કરે છે.
• પ્રોજેક્ટ એક્ઝેક્યુશન: જટિલ રિ-ડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ્સ, ખાસ કરીને હોસ્પિટલ જેવી વિશેષ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરની જરૂરિયાતવાળા પ્રોજેક્ટ્સમાં 3-4 ક્વાર્ટરનો વિલંબ થઈ રહ્યો છે.
• કોસ્ટ ઇન્ફ્લેશન: ઇનપુટ અને લેબર કોસ્ટમાં લગભગ 7% નો વધારો થયો છે, જોકે મેનેજમેન્ટના મતે પ્રોજેક્ટ કોસ્ટ પર તેની અસર 1.5% થી 2.5% સુધી મેનેજેબલ રહેશે.

સ્પર્ધાત્મક લેન્ડસ્કેપ

Sri Lotus Developers લક્ઝરી રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં DLF Ltd., Oberoi Realty Ltd., અને Prestige Estates Projects Ltd. જેવા સ્થાપિત ખેલાડીઓ સામે સ્પર્ધા કરે છે. Oberoi Realty અને DLF બંને લક્ઝરી ઓફરિંગ્સમાં પ્રીમિયમ પ્રાઈસિંગ અને મજબૂત સેલ્સ એબ્સોર્પ્શન માટે જાણીતા છે.

રોકાણકારો માટે મુખ્ય ફોકસ પોઈન્ટ્સ

રોકાણકારોએ આગામી મોટા પાયાના લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સના લોન્ચિંગ, વ્યૂહાત્મક મૂડી પુનઃરોકાણ અને FY27 માં રેવન્યુ તથા PAT વૃદ્ધિ પર ધ્યાન આપવું જોઈએ. પ્રોજેક્ટ્સના એક્ઝેક્યુશનની ગતિ અને બુકિંગ્સનું કેશ ફ્લોમાં સફળ રૂપાંતરણ મુખ્ય રહેશે. ઘાટકોપર પ્રોજેક્ટનો કાનૂની મામલો ઉકેલવો પણ મહત્વપૂર્ણ છે.