Raymond Realty એ Q1 FY27 માં પોતાના પ્રી-સેલ્સ (Pre-sales) માં **129%** નો જબરદસ્ત ઉછાળો નોંધાવ્યો છે, જે **₹700 કરોડ** સુધી પહોંચ્યો છે. જોકે, ઊંચા વ્યાજ ખર્ચને કારણે નેટ પ્રોફિટ (Net Profit) માં **19%** નો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે.
Raymond Realty Q1 FY27 રિપોર્ટ
Raymond Realty એ નાણાકીય વર્ષ 2027 ની પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળા (Q1 FY27) માટે તેના નાણાકીય પરિણામો જાહેર કર્યા છે. કંપનીના પ્રી-સેલ્સ (Pre-sales) માં વાર્ષિક ધોરણે 129% નો નોંધપાત્ર વધારો જોવા મળ્યો છે, જે ₹306 કરોડ થી વધીને ₹700 કરોડ પર પહોંચી ગયો છે. આ ઉપરાંત, કુલ આવક (Total Income) માં પણ 37% નો સુધારો થયો છે અને તે ₹536 કરોડ નોંધાઈ છે.
નફાકારકતા પર દબાણ
જોકે, આ તેજી વચ્ચે કંપનીના નેટ પ્રોફિટ (Net Profit) માં 19% નો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. Q1 FY27 માં કંપનીનો નેટ પ્રોફિટ ₹13 કરોડ રહ્યો છે, જ્યારે ગયા વર્ષે આ સમયગાળા દરમિયાન તે ₹16 કરોડ હતો. આ ઘટાડાનું મુખ્ય કારણ ફાઇનાન્સ કોસ્ટ (Finance Costs) એટલે કે વ્યાજ ખર્ચમાં થયેલો મોટો વધારો છે, જે ₹15 કરોડ થી વધીને ₹47 કરોડ થયો છે. આના કારણે પ્રોફિટ બિફોર ટેક્સ (PBT) માં પણ 29% નો ઘટાડો નોંધાયો છે.
કંપનીની વ્યૂહરચના અને ભવિષ્ય
Raymond Realty એસેટ-લાઇટ મોડેલ (Asset-light model) પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહી છે, જેમાં જોઈન્ટ ડેવલપમેન્ટ એગ્રીમેન્ટ (JDA) નો ફાળો 50% થી વધુ છે. કંપની પાસે મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (MMR) માં ₹52,000 કરોડ ની કુલ ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV) ની પ્રોજેક્ટ પાઇપલાઇન છે, જેમાં ₹39,000 કરોડ થી વધુના અનસોલ્ડ અને અનલોન્ચ્ડ પ્રોજેક્ટ્સનો સમાવેશ થાય છે. કંપનીએ FY27 માટે પ્રી-સેલ્સ અને આવકમાં આશરે 20% વૃદ્ધિ, EBITDA માર્જિન 17-19% અને PAT માર્જિન 9-10% નું લક્ષ્યાંક રાખ્યું છે.
જોખમો અને આગળ શું જોવું
રોકાણકારો માટે ફાઇનાન્સ કોસ્ટમાં થયેલો વધારો મુખ્ય ચિંતાનો વિષય છે. આ ઉપરાંત, કંપનીના સ્કેલિંગ પ્લાન્સ, પ્રોજેક્ટ અમલીકરણ, નિયમનકારી મંજૂરીઓ અને સમયસર પ્રોજેક્ટ ડિલિવરી જેવા અમલીકરણના જોખમો પર પણ નજર રાખવી જરૂરી છે. આગામી ક્વાર્ટર્સમાં કંપની ફાઇનાન્સ કોસ્ટને કેવી રીતે મેનેજ કરે છે અને નેટ પ્રોફિટમાં સુધારો કરે છે તે જોવું મહત્વપૂર્ણ રહેશે.