Whalesbook
Prozone Realty ના પોર્ટફોલિયોમાં મોટો ફેરફાર
Prozone Realty ના બોર્ડ ઓફ ડિરેક્ટર્સે 28 એપ્રિલ, 2026 ના રોજ મળેલી બેઠકમાં કંપનીના એસેટ પોર્ટફોલિયોમાં મોટા ફેરફારને મંજૂરી આપી છે. આ નિર્ણય હેઠળ, કંપની પોતાની મુખ્ય સબસિડિયરીઝ – Kruti Developers Private Limited, Alliance Mall Developers Co. Pvt. Ltd., અને Empire Mall Private Limited – નું કુલ ₹1,242.50 કરોડ માં વેચાણ કરશે. આ વેચાણની સાથે સાથે, Prozone Realty, Gajaanan Property Developers Private Limited (GPDPL) માં ₹24 કરોડ ના રોકાણ સાથે 17.507% હિસ્સો હસ્તગત કરશે.
જમીન સંપત્તિનું SPV માં ટ્રાન્સફર
આ વ્યૂહાત્મક પગલાના ભાગરૂપે, Alliance અને Empire મોલની જમીન સંપત્તિઓને ભાવિ વિકાસ માટે અલગ સ્પેશિયલ પર્પઝ વ્હીકલ્સ (SPVs) માં ટ્રાન્સફર કરવામાં આવશે. Alliance ની આશરે 9.82 એકર જમીન, જેનું મૂલ્ય લગભગ ₹44 કરોડ છે, અને Empire ની આશરે 6.44 એકર જમીન, જેનું મૂલ્ય લગભગ ₹13 કરોડ છે, તે SPVs માં જશે. આ તમામ ટ્રાન્ઝેક્શન માટે શેરધારકોની મંજૂરી પોસ્ટલ બેલેટ દ્વારા લેવામાં આવશે.
GPDPL માં રોકાણનો હેતુ
Gajaanan Property Developers Private Limited (GPDPL) નો FY24-25 દરમિયાન ₹2,321.92 કરોડ નો ટર્નઓવર અને ₹583.93 કરોડ ની નેટવર્થ રહી છે. GPDPL માં હિસ્સો ખરીદીને Prozone Realty નો હેતુ ઊંચા વળતરવાળી સંપત્તિઓ મેળવવાનો અથવા પોતાની વિકાસ ક્ષમતાઓને મજબૂત કરવાનો હોઈ શકે છે.
વ્યૂહાત્મક કારણો અને અસર
આ પુનર્ગઠન Prozone Realty માટે એક વ્યૂહાત્મક ફેરબદલ દર્શાવે છે, જેનો હેતુ વધુ કેન્દ્રિત પોર્ટફોલિયો બનાવવાનો છે. આ સોદાઓ કંપનીના બેલેન્સ શીટને મજબૂત કરશે અને ભવિષ્યના પ્રોજેક્ટ્સ માટે ભંડોળ પૂરું પાડવામાં અથવા દેવું ઘટાડવામાં મદદ કરી શકે છે. આ ટ્રાન્ઝેક્શનની અંતિમ કિંમત ક્લોઝિંગ સમયે એકાઉન્ટિંગ આંકડાઓના આધારે ગોઠવણપાત્ર રહેશે.
સંભવિત જોખમો અને આગળના પગલાં
આ સોદાઓની પૂર્તિ શેરધારકો અને નિયમનકારી મંજૂરીઓ પર આધાર રાખે છે. Kruti Developers, Alliance Mall અને Empire Mall ના વેચાણ માટેના અંતિમ કરારો હજુ નક્કી થવાના બાકી છે. રોકાણકારો Share Purchase Agreements પર હસ્તાક્ષર, શેરધારકોના પોસ્ટલ બેલેટના પરિણામો અને GPDPL હિસ્સાના અધિગ્રહણની પૂર્તિ (જે 180 દિવસ માં અપેક્ષિત છે) પર નજર રાખશે. તેમજ, શેરધારકોના ઠરાવના 90 દિવસ ની અંદર SPVs માં જમીન સંપત્તિના આંતરિક ટ્રાન્સફરની અંતિમ મુદત પણ મહત્વની રહેશે.