Prozone Realty એ સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં **₹566.44 કરોડનો** નેટ પ્રોફિટ જાહેર કર્યો છે. જોકે, આ તેજી પાછળનું મુખ્ય કારણ મોલ સબસિડિયરીનું વેચાણ છે, જ્યારે નાગપુર પ્રોજેક્ટના કાયદાકીય વિવાદો હજુ પણ રોકાણકારો માટે ચિંતાનો વિષય છે.
મોલના વેચાણથી કંપનીની તિજોરી ભરાઈ
Prozone Realty માટે સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટર ખૂબ જ મહત્વનું રહ્યું છે. કંપનીએ ગત વર્ષના સમાન ગાળાના ₹3.42 કરોડ ના નફાની સામે આ વખતે ₹566.44 કરોડ નો નેટ પ્રોફિટ નોંધાવ્યો છે. આ આંકડા પાછળનું સૌથી મોટું કારણ Kruti Realtors, Alliance Mall Developers અને Empire Mall ને Inorbit Malls ને ₹1,242.50 કરોડ માં વેચવાથી મળેલો ₹615.14 કરોડ નો એકવારનો (exceptional gain) નફો છે.
રોકાણકારોએ શું સમજવાની જરૂર છે?
હેડલાઈન નંબર્સ ભલે ચમકદાર દેખાતા હોય, પરંતુ તે કંપનીના કોર ઓપરેશનલ બિઝનેસની કામગીરી નથી. આ નફો એકવારની સંપત્તિ વેચવાથી આવ્યો છે, જે ભવિષ્યમાં દર ક્વાર્ટરે જોવા નહીં મળે. તેથી, રોકાણકારોએ કંપનીના લાંબાગાળાના સસ્ટેનેબલ નફાકારકતા પર ધ્યાન આપવું જોઈએ.
નાગપુર પ્રોજેક્ટનો વિવાદ બની શકે છે 'વિલન'
કંપની માટે હાલમાં સૌથી મોટું જોખમ નાગપુર રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટને લઈને છે. Airport Authority of India (AAI) એ આ પ્રોજેક્ટના 4 ટાવર્સ માટે ડિમોલિશનનો આદેશ આપ્યો છે. કંપનીએ હજુ સુધી આ બાબતે કોઈ પણ પ્રકારનું પ્રોવિઝન કે ઈમ્પેરમેન્ટ કર્યું નથી, જેની કિંમત ₹68.18 કરોડ જેટલી થાય છે.
આગળ શું?
Bombay High Court અને Ministry of Civil Aviation ની સમિતિમાં કેસ ચાલી રહ્યો છે. રોકાણકારોએ હવે NOC રિવલિડેશન અને મેનેજમેન્ટ આ લિક્વિડિટીનો ઉપયોગ કેવી રીતે કરે છે તેના પર ચાંપતી નજર રાખવી જોઈએ.