Whalesbook
Prestige Estates Projects Ltd અને ABIL Group હવે મુંબઈના Versova માં એક નવા પ્રીમિયમ રેસિડેન્શિયલ ડેવલપમેન્ટની શરૂઆત કરવા જઈ રહ્યા છે. આ મહત્વકાંક્ષી પ્રોજેક્ટની ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV) ₹9,000 કરોડ થી વધુ રહેવાની ધારણા છે. તે આશરે 6 એકર જમીન પર ફેલાયેલો હશે અને આશરે 17 લાખ સ્ક્વેર ફૂટ RERA-રજિસ્ટર્ડ વિસ્તાર ઓફર કરશે.
આ પહેલ Prestige Estates માટે મુંબઈના મૂલ્યવાન રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં પ્રવેશવાનું એક વ્યૂહાત્મક પગલું છે. આ પ્રોજેક્ટ કંપનીની ઊંચી માંગ અને મર્યાદિત પુરવઠાવાળા મુખ્ય શહેરી વિસ્તારોને લક્ષ્ય બનાવવાની વ્યૂહરચનાને મજબૂત બનાવે છે. તે ખાસ કરીને મુંબઈના પશ્ચિમી ઉપનગરોમાં ગુણવત્તાયુક્ત આવાસની નોંધપાત્ર માંગને પહોંચી વળવા માટે તૈયાર કરવામાં આવ્યો છે.
ABIL Group સાથેની ભાગીદારી Prestige ના મુંબઈમાં ડેવલપમેન્ટ ક્ષેત્રે અનુભવ અને હાજરીને વધુ વિસ્તૃત કરશે. બેંગલુરુ સ્થિત Prestige Estates દેશભરમાં પોતાનું વિસ્તરણ કરી રહી છે અને તાજેતરમાં ગુરુગ્રામ, ચેન્નઈ અને હૈદરાબાદ જેવા શહેરોમાં મોટા પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કર્યા છે. નાણાકીય વર્ષ 26 (FY26) માટે, કંપનીએ 8 એપ્રિલ, 2026 સુધીમાં ₹30,024 કરોડ ની મજબૂત પ્રી-સેલ્સ નોંધાવી છે. ABIL Group પણ રિયલ એસ્ટેટ અને હોસ્પિટાલિટી ક્ષેત્રે પ્રીમિયમ પ્રોજેક્ટ્સ વિકસાવવાનો અનુભવ ધરાવે છે, જે તેમને આ મુંબઈના સાહસ માટે એક ઉત્તમ ભાગીદાર બનાવે છે.
જોકે, મુંબઈના પ્રીમિયમ રિયલ એસ્ટેટ સેગમેન્ટમાં બજાર અત્યંત સ્પર્ધાત્મક છે. આ મોટા પાયાના ડેવલપમેન્ટ્સનું અમલીકરણ, સમયસર નિયમનકારી મંજૂરીઓ મેળવવી અને ખરીદદારોની બદલાતી પસંદગીઓને અનુકૂલન કરવું જેવા મુખ્ય પડકારો સામેલ છે. Prestige Estates, Lodha Group (Macrotech Developers), Oberoi Realty, Godrej Properties અને Rustomjee Group જેવા મુંબઈના લક્ઝરી રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં સ્થાપિત ડેવલપર્સ સાથે સ્પર્ધા કરશે. Oberoi Realty ખાસ કરીને મુંબઈના પશ્ચિમી ઉપનગરોમાં અનેક પ્રોજેક્ટ્સ ધરાવે છે.
Versova રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટે છેલ્લા 5 વર્ષમાં 9.1% નો વૃદ્ધિ દર જોયો છે, જેમાં સરેરાશ ભાવ ₹28,080 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ની આસપાસ છે. આગામી 1-2 વર્ષમાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વાર્ષિક 8-12% નો વધારો થવાની સંભાવના છે, અને 3-5 વર્ષમાં 15-20% સુધીનો સુધારો થવાની પણ અપેક્ષા છે. રોકાણકારો હવે આ પ્રોજેક્ટના માસ્ટર પ્લાન અને લોન્ચ શેડ્યૂલની વિગતો પર નજર રાખશે.