Nitco Ltd એ મુંબઈના કાંજુરમાર્ગમાં પોતાની **75%** જમીનનું વેચાણ પૂર્ણ કર્યું છે. આ ડીલથી કંપનીને **₹143 કરોડ** રોકડા મળ્યા છે, જ્યારે બાકીની **25%** જમીન બદલે **₹250 કરોડ**ની કિંમતની કોમર્શિયલ સ્પેસ મળશે.
ડીલની મુખ્ય વિગતો
Nitco Ltd દ્વારા મુંબઈના કાંજુરમાર્ગમાં આવેલી પોતાની જમીનનો 75% હિસ્સો R Siddhatva Developers (Runwal Construction ની સબસિડિયરી) ને ટ્રાન્સફર કરી દેવામાં આવ્યો છે. આ સોદાના ભાગરૂપે કંપનીને તુરંત ₹143 કરોડની રકમ મળી ગઈ છે. આ પગલાથી કંપનીની બેલેન્સ શીટ અને લિક્વિડિટીની સ્થિતિમાં મોટો સુધારો જોવા મળશે.
આગામી પ્લાન: એસેટ-સ્વેપ (Asset-Swap)
બાકીની 25% જમીન માટે કંપનીએ કેશને બદલે એસેટ-સ્વેપનો પ્લાન બનાવ્યો છે. આના બદલામાં Nitco ને:
- 1,00,000 સ્કવેર ફીટ RERA કાર્પેટ એરિયા ધરાવતી કોમર્શિયલ સ્પેસ.
- 8,500 સ્કવેર ફીટ બેઝમેન્ટ સ્પેસ મળશે.
કંપનીનું અનુમાન છે કે આ કોમર્શિયલ મિલકતનું મૂલ્ય લગભગ ₹250 કરોડ જેટલું થશે.
રોકાણકારોએ શું ધ્યાનમાં રાખવું?
આ ડીલ કંપની માટે નોન-કોર એસેટ્સમાંથી વેલ્યુ અનલોક કરવા માટેનું મોટું પગલું છે. જોકે, બાકીના 25% હિસ્સાની વસૂલાતનો આધાર પ્રોજેક્ટના બાંધકામ અને સમયસરના ડિલિવરી પર રહેલો છે. શેરહોલ્ડરોએ આગામી ક્વાર્ટરમાં આ ડેવલપમેન્ટ પ્રોગ્રેસ અને કંપની આ કેશનો કેવી રીતે ઉપયોગ કરે છે, તેના પર ખાસ નજર રાખવી જોઈએ.