Nitco Limited એ The House of Abhinandan Lodha (HoABL) સાથે હાથ મિલાવ્યા છે. અલીબાગમાં **40 એકર** જમીન પર **₹4,500 કરોડના** ખર્ચે પ્રીમિયમ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ વિકસાવવામાં આવશે, જેમાં Nitco નો હિસ્સો **₹1,500 કરોડ** રહેવાનું અનુમાન છે.
અલીબાગમાં થશે ભવ્ય પ્રોજેક્ટ
આ પાર્ટનરશિપ હેઠળ અલીબાગના થલ અને લોનારે ગામમાં 40 એકર જમીન પર મિક્સ-યુઝ પ્રોજેક્ટનું નિર્માણ થશે. આમાં લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સ, ટાઉનહાઉસ અને એક બુટિક હોટેલનો સમાવેશ કરવામાં આવશે. આ પ્રોજેક્ટ આગામી 5 વર્ષમાં પૂર્ણ કરવાનું લક્ષ્ય છે.
Nitco માટે આ શા માટે ખાસ છે?
કંપની પોતાની જમીન સંપત્તિને મોનેટાઇઝ (Monetize) કરવાના પ્રયાસમાં છે. ₹1,500 કરોડનો સંભવિત રેવન્યુ શેર મળવાથી કંપનીના કેશ ફ્લો (Cash Flow) માં મોટી સુધારો જોવા મળી શકે છે. HoABL ના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના અનુભવને કારણે આ પ્રોજેક્ટમાં જોખમ ઓછું રહેવાની શક્યતા છે.
રોકાણકારો માટે શું છે જોખમ?
હાલમાં આ માત્ર એક MOU છે, એટલે કે એક નોન-બાઈન્ડિંગ (Non-binding) કરાર છે. તેને ફાઈનલ લીગલ એગ્રીમેન્ટમાં રૂપાંતરિત કરવું અને વિવિધ સરકારી તથા પર્યાવરણીય મંજૂરીઓ મેળવવી હજુ બાકી છે. પ્રોજેક્ટની કામગીરીમાં વિલંબ કે બજારની સ્થિતિમાં ફેરફાર કંપનીની અપેક્ષિત આવકને અસર કરી શકે છે.
આગળ શું જોવું?
રોકાણકારોએ હવે કંપની દ્વારા ફાઈનલ એગ્રીમેન્ટના સમાચાર પર નજર રાખવી જોઈએ. પ્રોજેક્ટના તબક્કાવાર પ્લાનિંગ અને કેપિટલ એક્સપેન્ડીચર (Capex) વિશેની વિગતો આવનારા સમયમાં સ્પષ્ટ થશે.