Whalesbook
FY26 DPU ગાઇડન્સ હિટ અને મજબૂત વૃદ્ધિ
Nexus Select Trust એ તેના રોકાણકારો માટે એક ઉત્તમ સમાચાર આપ્યા છે. કંપનીએ નાણાકીય વર્ષ 2026 (FY26) માટે ₹9.1 પ્રતિ યુનિટના DPU (ડિસ્ટ્રિબ્યુશન પર યુનિટ) ગાઇડન્સને સફળતાપૂર્વક હિટ કર્યું છે. આ સિદ્ધિ મુખ્યત્વે ચોથા ક્વાર્ટર (Q4) ના મજબૂત પ્રદર્શનને કારણે શક્ય બની છે, જેમાં વપરાશમાં 19% નો વધારો અને NOI (નેટ ઓપરેટિંગ ઇન્કમ) માં 11% નો વાર્ષિક વધારો જોવા મળ્યો છે.
FY27 માટે આશાસ્પદ આઉટલૂક અને વિસ્તરણ યોજનાઓ
ભવિષ્ય તરફ જોતાં, REIT (રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ) એ FY27 માટે ₹9.8 થી ₹10.0 પ્રતિ યુનિટનો આશાસ્પદ DPU ટાર્ગેટ નક્કી કર્યો છે. કંપની FY27 માટે ₹2,050 થી ₹2,070 કરોડ ની રેન્જમાં NOI ની આગાહી કરી રહી છે, જેમાં લીઝિંગ ઓક્યુપન્સી 98% થી વધુ અને રિ-લીઝિંગ સ્પ્રેડ 20% થી વધુ રહેવાની અપેક્ષા છે.
કંપની તેના પોર્ટફોલિયોનું સક્રિયપણે વિસ્તરણ કરી રહી છે. કોલકત્તાના ડાયમંડ પ્લાઝા (Diamond Plaza) મોલને હસ્તગત કરવાની યોજના છે, જે FY27 ના પ્રથમ H1 માં પૂર્ણ થવાની ધારણા છે. આનાથી પૂર્વ ભારતમાં તેની હાજરી મજબૂત થશે. Nexus Select Trust પાસે મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (MMR) માં નિર્માણાધીન 0.7 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ ગ્રેડ-A મોલ માટે પણ કરાર છે, જે રુનવાલ એન્ટરપ્રાઇઝિસ (Runwal Enterprises) સાથે ભાગીદારીમાં વિકસાવવામાં આવી રહ્યો છે.
રોકાણકારો માટે મહત્વ શું છે?
આ વ્યૂહાત્મક પગલાં Nexus Select Trust ના 2030 સુધીમાં તેના પોર્ટફોલિયોને બમણો કરવાના લક્ષ્ય સાથે સુસંગત છે. કોલકત્તા મોલનું અધિગ્રહણ એક મુખ્ય વૃદ્ધિ ક્ષેત્રમાં તેની સ્થિતિ મજબૂત કરશે. MMR મોલ માટેની ભાગીદારી વિકાસના જોખમો ઘટાડવામાં મદદ કરે છે અને ભવિષ્યના ગ્રેડ-A એસેટ્સને સુરક્ષિત કરે છે. Nexus Select Trust પાસે મજબૂત બેલેન્સ શીટ છે, જેમાં લગભગ USD 1 બિલિયન જેટલું દેવું ઉપલબ્ધ છે અને AAA/Stable ક્રેડિટ રેટિંગ ધરાવે છે. કંપની સતત 11મા ક્વાર્ટર માટે 100% નેટ ડિસ્ટ્રિબ્યુટેબલ કેશ ફ્લો (NDCF) ચૂકવણી રેશિયો જાળવી રાખ્યો છે.
મુખ્ય નાણાકીય આંકડા:
- Q4 FY26 NOI વૃદ્ધિ: 12% વાર્ષિક ધોરણે.
- FY26 ઓપરેશન્સમાંથી આવક: ₹2,568.00 કરોડ.
- FY26 નેટ ઓપરેટિંગ ઇન્કમ: ₹1,929.60 કરોડ.
- FY27 NOI ગાઇડન્સ: ₹2,050 - ₹2,070 કરોડ.