Nexus Select Trust એ **30 સપ્ટેમ્બર, 2026** ના રોજ પૂરા થયેલા છ મહિના માટેનું પોતાનું સ્વતંત્ર વેલ્યુએશન રિપોર્ટ જાહેર કર્યું છે. કંપનીના **21** પ્રોપર્ટી ધરાવતા કુલ પોર્ટફોલિયોનું મૂલ્ય **₹31,769 કરોડ** આંકવામાં આવ્યું છે.
પોર્ટફોલિયોનું નવું મૂલ્યાંકન
Nexus Select Trust એ સ્ટોક એક્સચેન્જમાં ફાઇલ કરેલા લેટેસ્ટ રિપોર્ટમાં પોતાના પોર્ટફોલિયોની વિગતો શેર કરી છે. આ મૂલ્યાંકન રિટેલ, ઓફિસ, હોટેલ અને સોલાર એસેટ્સને આવરી લે છે. આ પ્રક્રિયા માટે IBBI રજિસ્ટર્ડ વેલ્યુઅર Lopamudra Bidwata Panda ની નિમણૂક કરવામાં આવી હતી, જેણે આંતરરાષ્ટ્રીય સ્ટાન્ડર્ડ મુજબ રિપોર્ટ તૈયાર કર્યો છે.
મુખ્ય પ્રોપર્ટીઝનું મૂલ્ય (Key Highlights)
Trust ની ટોચની કેટલીક પ્રોપર્ટીઝનું વર્તમાન વેલ્યુએશન આ મુજબ છે:
- Nexus Elante Complex: ₹6,191 કરોડ
- Nexus Select Citywalk: ₹5,291 કરોડ
- Nexus Seawoods: ₹2,905 કરોડ
- Nexus Ahmedabad One: ₹2,120 કરોડ
- Nexus Hyderabad: ₹2,034 કરોડ
રોકાણકારો માટે શું મહત્વનું છે?
REIT રોકાણકારો માટે Net Asset Value (NAV) એ ટ્રસ્ટની આર્થિક તંદુરસ્તી તપાસવાનું સૌથી મહત્વનું માપદંડ છે. મૂલ્યાંકન માટે રિટેલ અને ઓફિસ સ્પેસમાં Discounted Cash Flow (DCF) મોડેલનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો છે, જ્યારે હોટેલ માટે EBITDA અને સોલાર પ્રોજેક્ટ્સ માટે PPA-based પ્રોજેક્શન ગણતરીમાં લેવાયા છે.
ધ્યાનમાં રાખવા જેવા જોખમો (Risks)
વેલ્યુએશન રિપોર્ટમાં કેટલીક મર્યાદાઓ પણ દર્શાવવામાં આવી છે. આ આંકડા મેનેજમેન્ટ દ્વારા આપવામાં આવેલી માહિતી પર આધારિત છે અને વેલ્યુઅરે અલગથી ટાઈટલ વેરિફિકેશન કર્યું નથી. ભવિષ્યના રેન્ટલ રિવર્ઝન અને ઓક્યુપન્સી રેટમાં આવતા ફેરફારો સીધી અસર કરી શકે છે, જે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટની અસ્થિરતા સાથે જોડાયેલા છે.