Max Estates દિલ્હીના નજફગઢમાં **84.7 એકર** જમીન ધરાવતી નવ કંપનીઓ ખરીદવા જઈ રહી છે. **₹420.23 કરોડ**નો આ સોદો શેર સ્વેપ દ્વારા પૂર્ણ થશે, જેમાં **70 લાખ**થી વધુ શેર જાહેર કરવામાં આવશે.
દિલ્હીના માર્કેટમાં એન્ટ્રી
Max Estates એ હવે નોઈડા અને ગુરુગ્રામ બાદ દિલ્હીમાં પણ પોતાનો પાયો મજબૂત કરવા તૈયારી કરી લીધી છે. કંપનીએ દિલ્હીના નજફગઢમાં 84.7 એકર જમીન મેળવવા માટે નવ કંપનીઓને હસ્તગત કરવાનો નિર્ણય લીધો છે. આ માટે આગામી 24 સપ્ટેમ્બર, 2026 ના રોજ એક્સ્ટ્રા ઓર્ડિનરી જનરલ મીટિંગ (EGM) બોલાવવામાં આવી છે.
આ ડીલની ખાસિયત
કંપનીએ આ સોદા માટે રોકડ રકમ ખર્ચવાને બદલે શેર સ્વેપનો માર્ગ અપનાવ્યો છે. આ અંતર્ગત ₹597.50 પ્રતિ શેરના ભાવે 7,033,162 ઇક્વિટી શેર ઇશ્યૂ કરવામાં આવશે. આ વ્યૂહરચનાથી કંપની પાસે રહેલી રોકડ (Liquidity) સુરક્ષિત રહેશે, જેનો ઉપયોગ બાંધકામ અને અન્ય કામગીરીમાં થઈ શકશે.
પ્રોજેક્ટનું ગણિત
મેનેજમેન્ટના અંદાજ મુજબ, આ જમીન પર ₹10,000 કરોડ થી ₹12,000 કરોડ સુધીનું ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV) મળવાની શક્યતા છે. આ સોદામાં ₹379.12 કરોડનો હિસ્સો રિલેટેડ-પાર્ટી ટ્રાન્ઝેક્શનનો છે, જેની નિર્ધારિત તારીખ 25 ઓગસ્ટ, 2026 રાખવામાં આવી હતી.
રોકાણકારો માટે ચેતવણી
આ સોદો શેરધારકોની મંજૂરી અને સ્ટોક એક્સચેન્જની સૈદ્ધાંતિક મંજૂરી પર નિર્ભર છે. સાથે જ, દિલ્હીમાં 'લેન્ડ-પૂલિંગ પોલિસી'ના અમલીકરણ અને અન્ય સરકારી મંજૂરીઓ મળ્યા બાદ જ આ જમીન પર રેવન્યુ પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ થઈ શકશે. આગામી સમયમાં EGM ના પરિણામ અને શેર ફાળવણી અંગેના નિયમનકારી ફાઇલિંગ પર નજર રાખવી જરૂરી છે.