Max Estates એ ગાઝિયાબાદના ઈન્દિરાપુરમમાં **9.76 એકર** જમીન માટે કરાર કરીને મોટા વિસ્તરણની શરૂઆત કરી છે. કંપની અહીં **1.5 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ** વિસ્તારમાં રહેણાંક પ્રોજેક્ટ બનાવશે, જેની અંદાજિત ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV) **₹2,500 થી ₹3,000 કરોડ** છે.
NCR માં મજબૂત પકડ
Max Estates Limited એ ઈન્દિરાપુરમ, ગાઝિયાબાદમાં 9.76 એકર જમીન માટે એક બાઈન્ડિંગ MoU સાઈન કર્યો છે. આ પ્રોજેક્ટ નેશનલ એક્સપ્રેસ-વે 3 પર આવેલો છે, જે અક્ષરધામ જેવા મુખ્ય વિસ્તારો સાથે સીધો જોડાયેલો છે. આ સાથે કંપનીએ નોઈડા, ગુરુગ્રામ અને દિલ્હી બાદ ગાઝિયાબાદમાં પણ પોતાનું વર્ચસ્વ જમાવ્યું છે.
આ પ્રોજેક્ટ કેમ ખાસ છે?
કંપની આ પ્રોજેક્ટ માટે 'કેપિટલ-લાઈટ' મોડલ અપનાવી રહી છે. જમીન ખરીદવાને બદલે રેવન્યુ-શેરિંગ મોડલ પર કામ કરવાથી કંપનીના કેશફ્લો અને બેલેન્સશીટ પર ભાર નહીં આવે. ₹3,000 કરોડની GDV ધરાવતો આ પ્રોજેક્ટ કંપનીના આવનારા સમયના રેવન્યુમાં મોટો વધારો કરી શકે તેમ છે.
રોકાણકારો માટે શું જોખમ છે?
હાલમાં આ સોદો માત્ર MoU ના તબક્કે છે. તેથી, ડ્યુ ડિલિજન્સ (Due Diligence) પ્રક્રિયા અને જરૂરી સરકારી મંજૂરીઓ મળવી ખૂબ મહત્વની છે. જો આ પ્રક્રિયામાં વિલંબ થાય, તો પ્રોજેક્ટના ટાઈમલાઈન પર અસર પડી શકે છે. રોકાણકારોએ હવે ફાઈનલ જોઈન્ટ ડેવલપમેન્ટ એગ્રીમેન્ટ (JDA) પર નજર રાખવી જોઈએ.