Whalesbook
કંપનીએ FY26 દરમિયાન ₹20,530 કરોડ નું પ્રી-સેલ્સ (Pre-sales) નોંધાવ્યું છે, જે બજારની મજબૂત માંગ દર્શાવે છે. જોકે, માર્ચ FY26 માં કેટલાક વેચાણમાં વિલંબ થયો હતો, જેનું કારણ કંપનીએ ઈરાનના યુદ્ધ જેવી વૈશ્વિક ભૌગોલિક રાજકીય ઘટનાઓ (Geopolitical Events) ને જણાવ્યું છે. આ પડકારો હોવા છતાં, કંપનીએ FY27 માટે આશાવાદી માર્ગદર્શન (Guidance) પૂરું પાડ્યું છે, જે સૂચવે છે કે વૃદ્ધિનો ગતિ જળવાઈ રહેશે.
ભવિષ્યની આવકના મુખ્ય ચાલકબળમાં રેન્ટકો (RentCo) સેગમેન્ટનો સમાવેશ થાય છે, જેણે FY26 માં ₹290 કરોડ ની એન્યુઇટી આવક (Annuity Income) માં ફાળો આપ્યો છે. આ બિઝનેસનું મોટું વિસ્તરણ થવાની ધારણા છે. કંપનીએ ₹5,380 કરોડ ના નીચા નેટ ડેટ (Net Debt) સાથે પોતાની નાણાકીય સ્થિતિ મજબૂત રાખી છે, જેના કારણે નેટ ડેટ/ઇક્વિટી રેશિયો (Net Debt/Equity Ratio) માત્ર 0.23x રહ્યો છે.
કંપનીની વ્યૂહરચના ફક્ત પ્રોજેક્ટ વેચાણ પર આધાર રાખવાને બદલે, તેના રેન્ટકો બિઝનેસ દ્વારા સ્થિર એન્યુઇટી આવક ઊભી કરીને આવકને વૈવિધ્યસભર બનાવવાની છે. આમાં ડેટા સેન્ટર અને કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ જેવા ક્ષેત્રોમાં રોકાણનો સમાવેશ થાય છે.
તાજેતરમાં, Lodha Developers, જે હવે Macrotech Developers Ltd. તરીકે કાર્યરત છે, તેણે જોઈન્ટ ડેવલપમેન્ટ એગ્રીમેન્ટ્સ (JDAs) દ્વારા નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR) માર્કેટમાં પ્રવેશ કર્યો છે. આ પગલાનો ઉદ્દેશ્ય તેની ભૌગોલિક પહોંચને વિસ્તૃત કરવાનો અને વેચાણ તથા બજાર હિસ્સા માટે નવી તકો ઊભી કરવાનો છે.
આગળ જતાં, શેરધારકો Lodha પાસેથી નફાકારક વૃદ્ધિની અપેક્ષા રાખી શકે છે. કંપની મધ્યમ ગાળામાં વાર્ષિક લગભગ 20% PAT વૃદ્ધિનું લક્ષ્ય ધરાવે છે. તે તેની Palava અને Upper Thane ખાતેની વિશાળ લેન્ડ બેંક (Land Bank) ને LandCo વ્યૂહરચના દ્વારા પણ વ્યવસ્થિત રીતે મોનેટાઇઝ (Monetize) કરશે.
FY26 માટે તેના સ્પર્ધકોની સરખામણીમાં, Lodha Developers નું પ્રદર્શન પ્રભાવશાળી છે. DLF લિમિટેડ (DLF Ltd.) એ લગભગ ₹2,400 કરોડ નો PAT અને ₹6,165 કરોડ ની આવક નોંધાવી હતી. Godrej Properties Ltd. એ આશરે ₹1,687 કરોડ નો PAT અને ₹2,204 કરોડ ની આવક જાહેર કરી હતી. Sobha Ltd. એ લગભગ ₹144.9 કરોડ નો PAT અને ₹2,498 કરોડ ની આવક દર્શાવી હતી, જ્યારે Brigade Enterprises Ltd. એ લગભગ ₹209 કરોડ નો PAT અને ₹2,709 કરોડ ની આવક નોંધાવી હતી. Lodha ની 24% PAT વૃદ્ધિ DLF ના જાહેર થયેલા પ્રોફિટ કરતાં નોંધપાત્ર રીતે વધારે હતી, અને તેનું એકંદર કદ અને નફાકારકતા અન્ય સ્પર્ધકો કરતાં ઘણી વધારે છે.
ભવિષ્યમાં, ભૌગોલિક રાજકીય ઘટનાઓ જો વકરે અથવા ચાલુ રહે તો તે ટૂંકા ગાળાની આવકની વસૂલાતને અસર કરી શકે છે. આ ઉપરાંત, કંપનીનું ભવિષ્યલક્ષી માર્ગદર્શન નિયમનકારી માળખામાં ફેરફાર, સ્થાનિક આર્થિક અથવા રાજકીય વિકાસ અને ઝડપી ટેકનોલોજીકલ પરિવર્તનો જેવા આંતરિક જોખમોને આધીન છે.