Whalesbook
L&T Realty Properties Limited (L&T RPL) એ તાજેતરમાં ઇન્ટરનેશનલ ગ્રીન સ્કેપ્સ લિમિટેડ (IGSL) ને ₹1,123 કરોડ માં ખરીદીની પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરી છે. આ ડીલ L&T RPL ની ગુરુગ્રામમાં જમીનનો ભંડાર (land bank) વધારવા અને તેના રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ પોર્ટફોલિયોને મજબૂત કરવાના વ્યૂહાત્મક પગલાનો એક ભાગ છે.
આ ખરીદી સાથે, IGSL હવે L&T RPL અને તેની પેરેન્ટ કંપની L&T હેઠળ સંપૂર્ણ માલિકીની સબસિડિયરી તરીકે કાર્ય કરશે. L&T એ આ સોદા અંગે 10 એપ્રિલ, 2026 ના રોજ શેર ખરીદી અને શેરધારકોના કરાર (Share Purchase and Shareholders' Agreement) ની જાહેરાત કરી હતી, જે 13 એપ્રિલ, 2026 ના રોજ પૂર્ણ થઈ હતી.
IGSL મુખ્યત્વે ગુરુગ્રામમાં ડેવલપમેન્ટ લાઇસન્સ (development licenses) અને જમીનના પાર્સલ ધરાવતી લેન્ડ-હોલ્ડિંગ એન્ટિટી (land-holding entity) છે. પાછલા ત્રણ નાણાકીય વર્ષોમાં તેનો કોઈ ટર્નઓવર નોંધાયો નથી, પરંતુ તેની વ્યૂહાત્મક સંપત્તિ ગુરુગ્રામમાં તેના લેન્ડ એસેટ્સ અને લાઇસન્સમાં રહેલી છે. L&T RPL આ સંપત્તિઓનો ઉપયોગ ભવિષ્યમાં રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સ (residential projects) વિકસાવવા માટે કરશે.
આ ડીલ L&T Realty ને ગુરુગ્રામમાં સીધા નિયંત્રણ અને ભવિષ્યના પ્રોજેક્ટ પાઇપલાઇન (project pipeline) માટે મજબૂત પાયો પૂરો પાડે છે. જોકે, L&T ગ્રુપના વિશાળ નાણાકીય પરિણામો જોઈએ તો, નાણાકીય વર્ષ 2024-25 માં Larsen & Toubro એ ₹148,178.22 કરોડ નું કન્સોલિડેટેડ રેવન્યુ અને ₹10,870.72 કરોડ નો કન્સોલિડેટેડ પ્રોફિટ આફ્ટર ટેક્સ (PAT) નોંધાવ્યો હતો.
L&T Realty સ્પર્ધાત્મક રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં DLF, Oberoi Realty અને Godrej Properties જેવી મોટી કંપનીઓ સાથે સ્પર્ધા કરે છે. ગુરુગ્રામ એક મુખ્ય માર્કેટ છે જ્યાં ઘણા ડેવલપર્સ સક્રિય છે. IGSL ની જમીન પર સફળ પ્રોજેક્ટ ડેવલપમેન્ટ અને એકીકરણ (integration) L&T Realty માટે નિર્ણાયક રહેશે.