Knowledge Realty Trust એ FY27 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં મજબૂત પ્રદર્શન કર્યું છે. કંપનીની આવક **13%** વધીને **₹1,273 કરોડ** થઈ છે, જ્યારે NOI **15%** વધીને **₹1,140 કરોડ** નોંધાયો છે.
મજબૂત ઓપરેશનલ નંબર્સ
Knowledge Realty Trust ના પરિણામો પર નજર કરીએ તો, કંપનીએ આ ક્વાર્ટરમાં શાનદાર દેખાવ કર્યો છે. રિપોર્ટ મુજબ, કંપનીની આવક વાર્ષિક ધોરણે 13% વધીને ₹1,273 કરોડ પર પહોંચી છે. કંપનીનો નેટ ઓપરેટિંગ ઇન્કમ (NOI) 15% વધીને ₹1,140 કરોડ થયો છે, જેનો માર્જિન રેશિયો 90% જેટલો ઉંચો રહ્યો છે. રોકાણકારો માટે ખુશીના સમાચાર એ છે કે કંપનીએ યુનિટ દીઠ ₹1.72 નું ડિવિડન્ડ જાહેર કર્યું છે, જેનું કુલ પેઆઉટ ₹764 કરોડ થશે.
શું છે તેજીનું કારણ?
આ તેજી પાછળનું મુખ્ય કારણ પોર્ટફોલિયો ઓક્યુપન્સીમાં થયેલો સુધારો છે, જે હવે 94% પર પહોંચી ગયો છે. ઇન-પ્લેસ રેન્ટ પણ 7% વધીને ₹101 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયું છે. ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCC) તરફથી સતત મળી રહેલી માંગને કારણે ટ્રસ્ટનો બિઝનેસ ખૂબ જ સ્થિર દેખાઈ રહ્યો છે. કંપનીનો લોન-ટુ-વેલ્યુ (LTV) રેશિયો માત્ર 18% છે, જે તેને વ્યાજ દરોના વધઘટ સામે સુરક્ષિત રાખે છે.
પ્રોજેક્ટ પાઈપલાઈન અને ભવિષ્યની વ્યૂહરચના
કંપની તેની વૃદ્ધિની ગતિ જાળવી રાખવા માટે નવા પ્રોજેક્ટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહી છે:
- Sattva Endeavour: Q3 માં ઓપરેશનલ થવાની તૈયારીમાં છે.
- Sattva Spectrum: Q4 માં કાર્યરત થશે.
મેનેજમેન્ટ હાલમાં સ્પોન્સર અને થર્ડ પાર્ટી એસેટ એક્વિઝિશન દ્વારા બિઝનેસ વિસ્તારવા પર કામ કરી રહ્યું છે.
રોકાણકારોએ કઈ બાબતો પર નજર રાખવી જોઈએ?
મુંબઈ અને હૈદરાબાદમાં પ્રોપર્ટીનું પ્રદર્શન ખૂબ સારું છે, પરંતુ બેંગ્લોરના આઉટર રિંગ રોડ પ્રોજેક્ટ્સમાં સ્ટેબિલાઈઝેશન લાવવું એ કંપની માટે આગામી સમયનો મુખ્ય પડકાર છે. આ ઉપરાંત, વ્યાજ દરોની અસ્થિરતાથી બચવા માટે કંપની ફિક્સ્ડ-રેટ ડેટ તરફ વળી રહી છે.