Whalesbook
Indiabulls Limited એ ગુરુગ્રામના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં એક મોટું પગલું ભર્યું છે. કંપનીએ ₹600 કરોડના ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV) ધરાવતા પ્રીમિયમ કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટના નિર્માણ માટે એક જોઈન્ટ વેન્ચર (JV) ની રચના કરી છે. આ પ્રોજેક્ટ દ્વારકા એક્સપ્રેસવે જેવા ઝડપથી વિકસતા વિસ્તારમાં 2.38 એકર જમીન પર વિકસાવવામાં આવશે.
આ નવું JV Indiabulls ના રિયલ એસ્ટેટ પોર્ટફોલિયોમાં એક મહત્વપૂર્ણ ઉમેરો છે. કંપની હાલમાં તેના રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સમાં પણ મજબૂત વેચાણ નોંધાવી રહી છે, જે બજારમાં તેની ઓફરિંગ્સ પ્રત્યે સકારાત્મક પ્રતિસાદ દર્શાવે છે. દ્વારકા એક્સપ્રેસવે જેવા વ્યૂહાત્મક સ્થાન પર સ્થિત આ પ્રોજેક્ટ, પ્રદેશના સતત વિકાસ અને ઉત્તમ કનેક્ટિવિટીનો લાભ ઉઠાવશે.
JV સ્ટ્રક્ચર દ્વારા Indiabulls પ્રોજેક્ટમાં થતા મૂડી ખર્ચ (capital expenditure) અને નિષ્ણાત જ્ઞાન (expertise) ને વહેંચીને જોખમ ઘટાડવામાં મદદ મેળવશે. આનાથી કંપનીને આવક-જનરેટિંગ એસેટ્સ (income-generating assets) તરફ વળવામાં અને ભવિષ્યમાં વધુ સ્થિર, રિકરિંગ રેવન્યુ સ્ટ્રીમ (recurring revenue stream) બનાવવામાં મદદ મળશે.
Indiabulls Limited એક વૈવિધ્યસભર કંપની છે જે રિયલ એસ્ટેટ અને ફાઇનાન્સિયલ સર્વિસિસમાં કાર્યરત છે. કંપનીના રિયલ એસ્ટેટ ડિવિઝને તાજેતરમાં જ Embassy Group અને Blackstone જેવા રોકાણકારો પાસેથી ₹3,911 કરોડનું ફંડિંગ મેળવીને પોતાની બેલેન્સ શીટ મજબૂત કરી છે. FY2025 માં, પૂર્વ Indiabulls Real Estate (હાલમાં Equinox India Developments) નો રેવન્યુ ₹2,547 કરોડ થયો અને નેટ પ્રોફિટ ₹203 કરોડ નોંધાયો, જે કંપનીના ટર્નઅરાઉન્ડ (turnaround) ને દર્શાવે છે. કંપનીનો લક્ષ્યાંક ₹12,000 કરોડથી વધુ GDV ધરાવતા પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરવાનો છે.
રોકાણકારો આ JVમાં ભાગીદાર કોણ હશે, પ્રોજેક્ટની સમયરેખા, બાંધકામ અને રેગ્યુલેટરી મંજૂરીઓ જેવી બાબતો પર નજર રાખશે. આ ઉપરાંત, કોમર્શિયલ સ્પેસ માટે કંપનીની સેલ્સ અને લીઝિંગ સ્ટ્રેટેજી પણ મહત્વપૂર્ણ રહેશે.
નોંધનીય છે કે, ભૂતકાળમાં Indiabulls Housing Finance Ltd (IHFL) અને Indiabulls Asset Management Company સાથે જોડાયેલા કેટલાક રેગ્યુલેટરી અને કાનૂની મુદ્દાઓ (જેમ કે સુપ્રીમ કોર્ટની તપાસ અને SEBI કેસ) સામે આવ્યા હતા. જોકે, આ મુદ્દાઓ જુદા જુદા બિઝનેસ વર્ટિકલ્સ અને સમયગાળા સાથે સંબંધિત છે અને આ નવા રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ JV સાથે સીધા જોડાયેલા નથી.
આ પ્રોજેક્ટ સાથે, Indiabulls Limited દ્વારકા એક્સપ્રેસવે જેવા સ્પર્ધાત્મક બજારમાં Sobha Limited, M3M India Pvt. Ltd. અને Elan Buildcon Pvt. Ltd. જેવી કંપનીઓ સાથે સ્પર્ધા કરશે.