Godrej Properties: FY26માં કમાણીમાં 32.50% નો જબરદસ્ત ઉછાળો, પરંતુ દેવું અને ગવર્નન્સની ચિંતાઓ યથાવત

કન્સોલિડેટેડ કામગીરીમાં મજબૂત વૃદ્ધિ

Godrej Properties એ 31 માર્ચ, 2026 ના રોજ પૂરા થયેલા નાણાકીય વર્ષ માટે ઉત્કૃષ્ટ કન્સોલિડેટેડ નાણાકીય પરિણામો દર્શાવ્યા છે. FY25 માં ₹6,967.05 કરોડ ની તુલનામાં કુલ કન્સોલિડેટેડ આવક 20.72% વધીને ₹8,410.88 કરોડ રહી. કન્સોલિડેટેડ ટેક્સ પછીનો નફો (PAT) 32.50% વધીને ₹1,840.66 કરોડ થયો, જે પાછલા વર્ષના ₹1,389.23 કરોડ થી વધારે છે.

ચોથા ક્વાર્ટર (Q4 FY26) માં પણ કંપનીએ મજબૂત પ્રદર્શન કર્યું. ક્વાર્ટર દરમિયાન કુલ આવક વાર્ષિક ધોરણે 41.98% વધીને ₹3,806.65 કરોડ થઈ, જ્યારે ત્રિમાસિક PAT 70.55% વધીને ₹645.44 કરોડ નોંધાયો. સમગ્ર નાણાકીય વર્ષ માટે શેર દીઠ કમાણી (EPS) ₹61.43 રહી.

શેરધારકોને ડિવિડન્ડ, પણ ગવર્નન્સની ચિંતાઓ?

કંપનીના આ સારા પ્રદર્શન બદલ શેરધારકોને ₹10 પ્રતિ શેર ના ડિવિડન્ડની ભલામણ કરવામાં આવી છે. જોકે, પરિણામો સાથે કેટલાક મુદ્દાઓ પણ સામે આવ્યા છે જેના પર રોકાણકારોની નજર રહેશે.

ઓડિટરની નોંધમાં એક મુખ્ય ચિંતા દર્શાવવામાં આવી છે કે મેનેજમેન્ટનું મહેનતાણું (managerial remuneration) ₹21.57 કરોડ થી કાયદાકીય મર્યાદા કરતાં વધી ગયું હતું. આ મુદ્દો, ₹23.11 કરોડ ના લેબર કોડ સંબંધિત એક-વખતના ખર્ચની સાથે, ધ્યાન આપવા યોગ્ય છે.

દેવામાં મોટો ઉછાળો

આ ઉપરાંત, કંપનીએ વર્તમાન બોરોઇંગ્સ (current borrowings) માં નોંધપાત્ર વધારો નોંધાવ્યો છે. 31 માર્ચ, 2026 ના રોજ, આ બોરોઇંગ્સ વધીને ₹13,364.87 કરોડ થઈ ગયા, જે એક વર્ષ પહેલા ₹8,561.16 કરોડ હતા. ટૂંકા ગાળાના દેવામાં આ વધારો તેના ફાઇનાન્સ ખર્ચ પર સંભવિત અસરને કારણે નજીકથી દેખરેખ રાખવા યોગ્ય છે.

સ્ટેન્ડઅલોન પ્રોફિટમાં ઘટાડો

કન્સોલિડેટેડ વૃદ્ધિથી વિપરીત, Godrej Properties ના સ્ટેન્ડઅલોન વાર્ષિક નફામાં મોટો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. FY26 માટે સ્ટેન્ડઅલોન નફો ઘટીને ₹348.75 કરોડ થયો, જે FY25 માં ₹1,011.01 કરોડ હતો. સ્ટેન્ડઅલોન કામગીરીમાં આ તીવ્ર ઘટાડાના કારણો સમજવા ખૂબ જ જરૂરી છે.

આગામી સમયમાં શું જોવું?

રોકાણકારો આગામી સમયમાં કંપની આ મુદ્દાઓનો કેવી રીતે સામનો કરે છે તેના પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરશે. શેરધારકોએ મેનેજમેન્ટના વધારાના મહેનતાણાને મંજૂરી આપવાની રહેશે, જે ગવર્નન્સનો મુદ્દો બની શકે છે. વધેલા ટૂંકા ગાળાના બોરોઇંગ્સનું અસરકારક સંચાલન ફાઇનાન્સ ખર્ચને નિયંત્રિત કરવા માટે મુખ્ય રહેશે. વધુમાં, સ્ટેન્ડઅલોન નફામાં ઘટાડાના કારણો અને તેને સુધારવાની વ્યૂહરચના પર સ્પષ્ટતા મહત્વપૂર્ણ રહેશે.