Embassy Office Parks REIT એ મુંબઈના બાંદ્રા કુર્લા કોમ્પ્લેક્સ (BKC) માં આવેલ ફર્સ્ટ ઈન્ટરનેશનલ ફાઇનાન્શિયલ સેન્ટરમાં એક રિટેલ યુનિટ ખરીદવાની જાહેરાત કરી છે. આ ડીલ **₹54.5 કરોડ** માં નક્કી કરવામાં આવી છે.
BKC માં મજબૂત પકડ
Embassy Office Parks REIT એ પોતાની સબસિડિયરી 'Earnest Towers Private Limited' દ્વારા આ વ્યવહાર પૂર્ણ કર્યો છે. 8,048 ચોરસ ફૂટ વિસ્તારમાં ફેલાયેલી આ પ્રોપર્ટી અત્યારે જાણીતી ફૂડ ચેઈન ઓપરેટર્સને ભાડે આપવામાં આવી છે. આ પ્રોપર્ટી LEED પ્લેટિનમ સર્ટિફાઈડ છે, જે તેને પ્રીમિયમ કેટેગરીમાં મૂકે છે.
રોકાણકારો માટે શા માટે મહત્ત્વનું છે?
આ ડીલ દ્વારા કંપનીનું લક્ષ્ય મુંબઈના સૌથી મોંઘા કોમર્શિયલ માઈક્રો-માર્કેટમાં પોતાની હાજરી મજબૂત કરવાનું છે. આ પ્રોપર્ટી પહેલેથી જ ભાડે આપેલી હોવાથી, કંપનીને તાત્કાલિક ધોરણે ભાડાની આવક (Cash Flow) શરૂ થઈ જશે. ઉપરાંત, આ પ્રોપર્ટી મુંબઈ મેટ્રો લાઇન 3 ની નજીક હોવાથી ભવિષ્યમાં પણ તેની વેલ્યુમાં વધારો થવાની ધારણા છે.
વેલ્યુએશન અને કાયદાકીય સ્થિતિ
ડિસ્કાઉન્ટેડ કેશ ફ્લો (DCF) પદ્ધતિ મુજબ, આ પ્રોપર્ટીમાં વાર્ષિક 5% ના દરે ભાડામાં વધારો થવાનો અંદાજ છે. કંપનીએ સ્પષ્ટતા કરી છે કે આ કોઈ રિલેટેડ પાર્ટી ટ્રાન્ઝેક્શન નથી અને પ્રોપર્ટી પર કોઈ કાયદાકીય વિવાદ કે દેવું બાકી નથી.