Embassy Office Parks REIT એ Q2 FY2027 ના પરિણામો જાહેર કર્યા છે, જેમાં કંપનીની આવક **16%** વધીને **₹1,303 કરોડ** પર પહોંચી છે. રોકાણકારો માટે **₹670 કરોડ**નું રેકોર્ડ ડિસ્ટ્રિબ્યુશન જાહેર કરવામાં આવ્યું છે, જે પ્રતિ યુનિટ **₹7.07** થાય છે.
રેકોર્ડબ્રેક ડિસ્ટ્રિબ્યુશન અને આવકમાં વધારો
Embassy Office Parks REIT એ સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં શાનદાર દેખાવ કર્યો છે. કંપનીની નેટ ઓપરેટિંગ ઇન્કમ (NOI) 15% વધીને ₹1,069 કરોડ નોંધાઈ છે. સૌથી મહત્વની વાત એ છે કે કંપનીએ તેના ઈતિહાસનું સૌથી મોટું ત્રિમાસિક પેઆઉટ જાહેર કર્યું છે.
GCC લીઝિંગ અને ટેક્સનો લાભ
કંપનીના મજબૂત દેખાવ પાછળ મુખ્યત્વે ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) છે. કંપનીએ 1.5 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ નવી લીઝિંગ કરી છે, જેમાં 85% હિસ્સો માત્ર GCCs નો રહ્યો છે. વધુમાં, ટેક્સ કાયદામાં ફેરફાર બાદ કંપનીએ ₹601.5 કરોડના MAT ક્રેડિટ્સ ફરી મેળવ્યા છે, જેનાથી કંપનીને વાર્ષિક ₹130 કરોડ સુધીની ટેક્સ બચત થવાની શક્યતા છે.
વ્યૂહાત્મક વિકાસ અને દેવું
કંપનીએ **7.14%**ના વ્યાજ દરે ₹2,050 કરોડનું નવું દેવું મેળવ્યું છે, જે તેના જૂના દેવાની સરખામણીએ સસ્તું છે. આ ઉપરાંત, ભારતીય REIT ના ઈતિહાસમાં પ્રથમ વખત કંપનીએ કોઈ શેડ્યૂલ્ડ કોમર્શિયલ બેંક સાથે ₹1,000 કરોડનું ફ્લોટિંગ-રેટ NCD ટ્રાન્ઝેક્શન કર્યું છે. કંપનીની ગ્રોસ એસેટ વેલ્યુ (GAV) 16% વધીને ₹73,990 કરોડ થઈ ગઈ છે.
સાવચેતીના મુદ્દા
જોકે, વધતા વ્યાજ દરના વાતાવરણ વચ્ચે કંપનીના ઇન્ટરેસ્ટ ખર્ચમાં ગયા વર્ષની સરખામણીએ **11% થી 13%**નો વધારો થવાની ધારણા છે. હાલમાં કંપનીનો લિવરેજ રેશિયો 30% છે, જે આગામી ક્વાર્ટર્સમાં પણ આ સ્તરે જળવાઈ રહે તેવી શક્યતા છે કારણ કે 5.6 msfના પ્રોજેક્ટ્સ માટે કંપનીએ મૂડી ખર્ચ (Capex) કરવાની જરૂર છે.