Embassy Office Parks REIT એ મુંબઈના પોશ એરિયા Bandra Kurla Complex (BKC) ખાતે કોમર્શિયલ સ્પેસ ખરીદવા માટે કરાર કર્યા છે. આ સોદો **₹48.29 કરોડ** માં નક્કી થયો છે.
મુંબઈના પ્રીમિયમ માર્કેટમાં વિસ્તરણ
Embassy Office Parks REIT એ તેની SPV, Earnest Towers Private Limited (ETPL) દ્વારા મુંબઈના ફર્સ્ટ ઇન્ટરનેશનલ ફાઇનાન્શિયલ સેન્ટર (FIFC) માં ઓફિસ પ્રિમાઈસીસ ખરીદી છે. આ ડીલ હેઠળ કુલ 8,048 sq. ft. જગ્યા અને 7 પાર્કિંગ સ્લોટ્સ મળ્યા છે. આ પ્રોપર્ટીનું વેચાણ Citi Group Global Markets India Private Limited દ્વારા કરવામાં આવ્યું છે.
રોકાણકારો માટે શા માટે છે ખાસ?
કંપની પહેલેથી જ FIFC બિલ્ડિંગમાં 0.4 મિલિયન sq. ft. જગ્યા ધરાવે છે. હવે નવી જગ્યાના સંપાદનથી કંપનીનું ત્યાં વર્ચસ્વ વધશે. આ સોદો માર્કેટ વેલ્યુ કરતાં ડિસ્કાઉન્ટ ભાવે થયો છે, જે લાંબા ગાળામાં રેન્ટલ ઇન્કમ (Rental Income) માં વધારો કરી શકે છે. કંપની આ પ્રોજેક્ટને Q3FY27 સુધીમાં પૂર્ણ કરવાનું લક્ષ્ય રાખી રહી છે.
નિયમો અને મંજૂરીઓ
આ સોદા માટે MMRDA ની ટાઇટલ ટ્રાન્સફર મંજૂરી મળી ગઈ છે. SEBI ના નિયમો મુજબ આ વ્યવહાર માટે યુનિટ-હોલ્ડર્સની મંજૂરી લેવાની જરૂર નથી. સમગ્ર પેમેન્ટ કેશમાં કરવામાં આવ્યું છે અને આ કોઈ 'રિલેટેડ પાર્ટી' ટ્રાન્ઝેક્શન નથી.
શું ધ્યાન રાખવું?
જોકે લોકેશન ખૂબ જ પ્રીમિયમ છે, તેમ છતાં BKC માર્કેટમાં ભાડાના દરો અને ઓક્યુપન્સી રેટ આર્થિક સ્થિતિ પર નિર્ભર રહે છે. રોકાણકારોએ આગામી સમયમાં પ્રોપર્ટીના હેન્ડઓવર અને ત્યારબાદ લીઝિંગ પ્રક્રિયા પર નજર રાખવી જોઈએ, જે સીધી રીતે ડિસ્ટ્રીબ્યુટેબલ કેશ ફ્લો (DCF) ને અસર કરશે.