રિયલ એસ્ટેટ જાયન્ટ DLF Ltd એ તેના લેટેસ્ટ રિપોર્ટમાં શાનદાર પ્રદર્શન કર્યું છે. કંપનીએ નવા સેલ્સ બુકિંગમાં **₹3,800 કરોડ**નો આંકડો પાર કર્યો છે, જેનું મુખ્ય કારણ તેમના લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સ 'Aureva' અને 'Dahlias' ની ધૂમ માંગ છે.
સેલ્સમાં તેજી અને કંપનીની સ્થિતિ
DLF ના લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સ રોકાણકારો માટે આકર્ષણનું કેન્દ્ર બન્યા છે. કંપનીના 'Aureva' પ્રોજેક્ટના તમામ યુનિટ્સ વેચાઈ ગયા છે, જ્યારે 'Dahlias' પ્રોજેક્ટમાં ભાવમાં 10% નો વધારો જોવા મળ્યો છે અને અત્યાર સુધીમાં 276 યુનિટ્સનું વેચાણ થયું છે. કંપનીનું એકત્રિત રેવન્યુ (Consolidated Revenue) ₹2,298 કરોડ નોંધાયું છે, જેમાં એક જોઈન્ટ વેન્ચર વેલ્યુએશનથી થયેલા ₹738 કરોડના વન-ટાઇમ ગેઇનનો પણ સમાવેશ થાય છે.
પ્રોફિટ અને રેવન્યુનું ગણિત
કંપનીએ સ્પષ્ટતા કરી છે કે તેમની એકાઉન્ટિંગ પદ્ધતિ (Completed Contract Method) ને કારણે પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થાય ત્યાં સુધી સંપૂર્ણ રેવન્યુ દેખાતું નથી. રોકાણકારો માટે FY27-28 નો સમયગાળો સૌથી મહત્વનો છે, જેને મેનેજમેન્ટે રેવન્યુ માટેનું મુખ્ય ઇન્ફ્લેક્શન પોઈન્ટ ગણાવ્યું છે. આ ઉપરાંત, કંપનીનો રેન્ટલ બિઝનેસ (DCCDL) ખૂબ જ મજબૂત છે, જેમાં 17% નો વાર્ષિક પ્રોફિટ ગ્રોથ જોવા મળ્યો છે અને ઓક્યુપન્સી લેવલ 96% પર સ્થિર છે.
આગામી પ્રોજેક્ટ્સ અને પડકારો
કંપની પાસે હાલમાં ₹15,100 કરોડની મજબૂત નેટ કેશ પોઝિશન છે. ભવિષ્યની યોજનાઓ મુજબ, ગુરુગ્રામના સેક્ટર 61 માં વધારાની 7.48 એકર જમીન હસ્તગત કરી છે, જે હવે કુલ 36 એકરનો એક મોટો પ્રોજેક્ટ બનશે. જોકે, શિયાળા દરમિયાન દિલ્હી-NCRમાં પ્રદૂષણને કારણે લાગુ થતા GRAP નિયમો અને મજૂરોની અછત કામગીરીની ઝડપને અસર કરી શકે છે, જે રોકાણકારોએ ધ્યાનમાં રાખવી જોઈએ.