DLF એ Q2 FY2027 માટે શાનદાર નેટ પ્રોફિટ જાહેર કર્યો છે, જે **₹1,301.35 કરોડ** રહ્યો છે. જોકે, આ વધારો મુખ્યત્વે વેલ્યુએશન ગેઈનને આભારી છે, જ્યારે કંપનીની ઓપરેશનલ રેવન્યુમાં ઘટાડો નોંધાયો છે.
નફા પાછળનું ગણિત
કંપનીએ સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં ₹1,301.35 કરોડનો નફો નોંધાવ્યો છે, જે ગત વર્ષના સમાન ગાળાના ₹1,180.09 કરોડ સામે વધારો દર્શાવે છે. જોકે, આ આંકડા પાછળનું અસલી કારણ ઓપરેશનલ બિઝનેસ નથી. કંપનીને CCDs (Compulsorily Convertible Debentures) માંથી ₹738.71 કરોડનો વન-ટાઇમ ફેર વેલ્યુએશન ગેઈન મળ્યો છે. બીજી તરફ, ઓપરેશનલ રેવન્યુ ઘટીને ₹1,260.58 કરોડ પર આવી ગઈ છે, જે ગત વર્ષે ₹1,643.04 કરોડ હતી.
સેગમેન્ટ મુજબ પ્રદર્શન
DLF એ હવે રેન્ટલ બિઝનેસને અલગ સેગમેન્ટ તરીકે રજૂ કર્યો છે. રિયલ એસ્ટેટ સેગમેન્ટે ₹1,102.98 કરોડ અને રેન્ટલ સેગમેન્ટે ₹164.57 કરોડની રેવન્યુ મેળવી છે. રસપ્રદ વાત એ છે કે, રેન્ટલ સેગમેન્ટનું પરિણામ ₹854.04 કરોડ રહ્યું છે, જે રિયલ એસ્ટેટના ₹244.67 કરોડ કરતા ઘણું વધારે છે.
રોકાણકારોએ આ જોખમો સમજવા જરૂરી
ઓડિટર્સે કેટલાક કાયદાકીય મુદ્દાઓ પર ગંભીર ચેતવણી આપી છે:
- CCI Penalty: સુપ્રીમ કોર્ટમાં પેન્ડિંગ ₹630 કરોડનો દંડ.
- ગુરુગ્રામ લેન્ડ વિવાદ: IT SEZ અને પાર્ક પ્રોજેક્ટ્સને લઈને કાયદાકીય ગૂંચવણો.
- SEBI કેસ: 2007ના પબ્લિક ઈશ્યુ સાથે જોડાયેલા નોન-ડિસ્ક્લોઝર આરોપો.
- પેમેન્ટ વિવાદ: Coal India Limited પાસેથી ₹259.68 કરોડની લેણી રકમનો વિવાદ.
આગામી સમયમાં રોકાણકારોએ કંપનીના કોર ઓપરેશનલ ગ્રોથ પર ધ્યાન આપવું જોઈએ, જેથી ખબર પડે કે શું કંપની વેલ્યુએશન ગેઈન વગર પણ પ્રોફિટ જાળવી શકે છે કે નહીં.