રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની દિગ્ગજ કંપની DLF Limited એ Everstone Group સાથે એક મહત્વપૂર્ણ કરાર કર્યો છે. આ ડીલ અંતર્ગત DLF IREO India Companies માં **₹3,750 કરોડનું** રોકાણ કરીને **40%** ઈકોનોમિક હિસ્સો મેળવશે.
₹3,750 કરોડની વ્યૂહાત્મક ભાગીદારી
DLF Limited એ Everstone Group સાથે એક બાઈન્ડિંગ ટર્મ શીટ પર હસ્તાક્ષર કર્યા છે. આ સોદાના ભાગરૂપે, એક નવા જોઈન્ટ વેન્ચર દ્વારા IREO India Companies માં ઓછામાં ઓછો 20% ઇક્વિટી હિસ્સો અને આશરે 40% ઈકોનોમિક હિસ્સો મેળવવાનું લક્ષ્ય રાખવામાં આવ્યું છે. આ ભાગીદારીની શરૂઆત 6 નવેમ્બર, 2026 ના રોજ થઈ છે અને તે 2027 સુધીમાં પૂર્ણ થવાની અપેક્ષા છે.
આ ડીલ કેમ મહત્વની છે?
આ સોદા દ્વારા DLF તેના રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટના અનુભવનો ઉપયોગ IREO ના અટવાયેલા પ્રોજેક્ટ્સને પુનર્જીવિત કરવા માટે કરશે. Everstone સાથે મળીને DLF પાસે હવે મેનેજમેન્ટ અને ગવર્નન્સ રાઈટ્સ પણ રહેશે, જેથી કંપની લાંબા ગાળાની વેલ્યુ ક્રિએશન પર ધ્યાન આપી શકશે. આ જોઈન્ટ વેન્ચર સ્ટ્રક્ચર DLF ને જોખમ ઘટાડવામાં અને પ્રોજેક્ટ્સની ગતિ જાળવી રાખવામાં મદદ કરશે.
મેનેજમેન્ટમાં ફેરફાર અને ઓપરેશનલ ડિસિપ્લિન
ડીલ પૂર્ણ થયા બાદ, IREO India Companies નું સંચાલન એક સ્વતંત્ર મેનેજમેન્ટ ટીમ દ્વારા કરવામાં આવશે. આ ટીમ DLF અને Everstone દ્વારા તૈયાર કરાયેલા બિઝનેસ પ્લાન મુજબ કામ કરશે, જેનો મુખ્ય હેતુ કેપિટલના અભાવે અટવાયેલા લેન્ડ બેંક અને પ્રોજેક્ટ્સમાંથી મૂલ્ય ઊભું કરવાનો છે.
રોકાણકારોએ શું ધ્યાન રાખવું જોઈએ?
હાલમાં આ સોદો માત્ર ટર્મ શીટના તબક્કે છે. આ ડીલ 2027 માં પૂર્ણ થવાની છે, એટલે કે તેમાં હજુ ઘણો સમય બાકી છે. આ સોદાની સફળતા સંપૂર્ણ રીતે ડ્યુ ડિલિજન્સ (Due Diligence), અંતિમ કરાર અને જરૂરી નિયમનકારી મંજૂરીઓ પર નિર્ભર કરે છે. કાયદાકીય પ્રક્રિયામાં કોઈ પણ વિલંબ પ્રોજેક્ટના ટાઈમલાઈનને અસર કરી શકે છે.