Brookfield India Real Estate Trust એ મુંબઈના પોશ વિસ્તાર Godrej BKC માં **₹1,700 કરોડ**નું કોમર્શિયલ એસેટ ખરીદવાનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો છે. આ ડીલ Nuvama Group સાથે **50-50** જોઈન્ટ વેન્ચર હેઠળ કરવામાં આવશે.
મુંબઈના પ્રીમિયમ માર્કેટમાં એક્સપાન્શન
Brookfield India Real Estate Trust (REIT) એ મુંબઈના Godrej BKC બિલ્ડિંગમાં 2,64,000 ચોરસ ફૂટની ત્રણ ફ્લોરની જગ્યા ખરીદવા માટે કમર કસી છે. આ ડીલ માટે 3 સપ્ટેમ્બર, 2026 ના રોજ અનિધાર્ડ્સની મીટિંગમાં મતદાન કરવામાં આવ્યું હતું.
ડીલના મુખ્ય આંકડાઓ:
- કુલ વેલ્યુ: ₹1,700 કરોડ
- પાર્ટનર: Nuvama Group નો NCW Prime Offices Fund
- પ્રોપર્ટી યીલ્ડ: 7.1%
- ઓક્યુપન્સી: હાલમાં 89%, જે સપ્ટેમ્બર 2026 ના અંત સુધીમાં 100% કરવાનું લક્ષ્ય છે.
ફાયનાન્શિયલ સ્ટ્રક્ચર
કંપની આ ₹1,700 કરોડના રોકાણને ખૂબ જ સંતુલિત રીતે ફંડ કરી રહી છે. જેમાં Brookfield અને NCW ફંડ બંને ₹381 કરોડનું યોગદાન આપશે, જ્યારે બાકીના ભંડોળ માટે પ્રોપર્ટી-લેવલ પર ₹880.8 કરોડનું દેવું લેવામાં આવશે. આ ડીલ બાદ REIT નો લીવરેજ રેશિયો (LTV) 27.4% રહેશે.
રોકાણકારો માટે શું મહત્વનું છે?
આ ડીલ લાંબા ગાળે ફાયદાકારક સાબિત થઈ શકે છે, પરંતુ 100% ઓક્યુપન્સીનું લક્ષ્ય પૂરું કરવું એ કંપની માટે મોટો પડકાર રહેશે. તેમજ વધતા દેવા સાથે ઇન્ટરેસ્ટ કવરેજ રેશિયો પર પણ નજર રાખવી જરૂરી છે. હવે રોકાણકારો BSE પર આવનારા વોટિંગના સત્તાવાર પરિણામોની રાહ જોઈ રહ્યા છે.