Whalesbook
કંપનીના નાણાકીય પરિણામો: નફો વધ્યો, રેસિડેન્શિયલ સેલ્સ ઘટ્યા
Brigade Enterprises એ નાણાકીય વર્ષ 2025-26 (FY26) ના ચોથા ક્વાર્ટર (Q4) અને સમગ્ર વર્ષ માટેના નાણાકીય પરિણામો જાહેર કર્યા છે. કંપનીએ સમગ્ર નાણાકીય વર્ષ 2026 માટે ₹725 કરોડનો કોન્સોલિડેટેડ નેટ પ્રોફિટ (PAT) નોંધાવ્યો છે, જે પાછલા વર્ષ FY25 ની સરખામણીમાં 7% નો વધારો દર્શાવે છે. આ વૃદ્ધિમાં ખાસ કરીને હોસ્પિટાલિટી અને કોમર્શિયલ બિઝનેસ સેગમેન્ટ્સનું યોગદાન ખૂબ જ મહત્વનું રહ્યું છે.
રેસિડેન્શિયલ પ્રી-સેલ્સમાં ઘટાડો, પણ ભાવમાં તેજી
જોકે, રેસિડેન્શિયલ સેગમેન્ટમાં પ્રોજેક્ટ મંજૂરીઓમાં ચાલી રહેલા વિલંબને કારણે કુલ પ્રી-સેલ્સ (Pre-sales) માં 5% નો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. FY26 માટે રેસિડેન્શિયલ પ્રી-સેલ્સ ₹7,424 કરોડ રહ્યા છે, જ્યારે પાછલા વર્ષે તે લગભગ ₹7,809 કરોડ હતા. આ ઘટાડા છતાં, કંપનીના રહેણાંક મિલકતોના સરેરાશ ભાવમાં 9% નો વધારો થયો છે, જે પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ₹12,107 સુધી પહોંચ્યા છે.
કોમર્શિયલ અને હોસ્પિટાલિટી સેગમેન્ટ્સનો દમ
કોમર્શિયલ ઓપરેશન્સ પણ મજબૂત રહ્યા હતા, જ્યાં કંપનીએ વર્ષ દરમિયાન લગભગ 11 લાખ સ્ક્વેર ફૂટ જગ્યા લીઝ પર આપી. રેન્ટલ કલેક્શન લગભગ 99% રહ્યું. હોસ્પિટાલિટી ડિવિઝનમાં રેવન્યુ અને EBITDA માં 15% નો સારો ગ્રોથ જોવા મળ્યો, જોકે કેટલાક ઇવેન્ટ કેન્સલેશનના કારણે થોડી અસર થઈ હતી.
નાણાકીય સ્થિતિ અને ભવિષ્યની યોજનાઓ
કંપનીની નાણાકીય સ્થિતિ મજબૂત છે, FY26 ના અંતે નેટ ડેટ ₹2,278 કરોડ અને ડેટ-ટુ-ઇક્વિટી રેશિયો 0.27 રહ્યો છે. રેસિડેન્શિયલ પ્રી-સેલ્સ ઘટવા છતાં PAT માં વૃદ્ધિ દર્શાવે છે કે કોમર્શિયલ લીઝિંગ અને હોસ્પિટાલિટીમાંથી સ્થિર આવક મળી રહી છે.
ભવિષ્યની યોજનાઓની વાત કરીએ તો, Brigade Enterprises એ FY27 માટે ₹9,000 કરોડ થી વધુના પ્રી-સેલ્સનું મહત્વાકાંક્ષી લક્ષ્ય રાખ્યું છે, જે FY26 ની સરખામણીમાં 20% નો વધારો સૂચવે છે. આ માટે, કંપની FY27 માં 11.6 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટના રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરવાની યોજના ધરાવે છે, જેનું કુલ મૂલ્ય લગભગ ₹11,900 કરોડ છે. આગામી બે વર્ષ (FY27-28) માં, કંપની તેના કોમર્શિયલ પોર્ટફોલિયોમાં ₹6,000 કરોડનું રોકાણ કરવાની યોજના ધરાવે છે.
વ્યૂહરચનામાં ફેરફાર અને જોખમો
કંપની હવે રેસિડેન્શિયલ સેગમેન્ટમાં અલ્ટ્રા-લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સને બદલે મિડ-સેગમેન્ટ પર વધુ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરશે. જોકે, મંજૂરીમાં વિલંબ અને મોટા ટેનન્ટ્સ પર નિર્ભરતા (જેમ કે WTC બેંગલોરમાં એમેઝોન દ્વારા 6.30 લાખ સ્ક્વેર ફૂટ જગ્યા ખાલી કરવી) જેવા જોખમો યથાવત રહેશે.
સ્પર્ધકો પર એક નજર
બજારમાં Brigade Enterprises ના પ્રતિસ્પર્ધી Prestige Estates Projects એ FY24 માં ₹12,000 કરોડ થી વધુના પ્રી-સેલ્સ નોંધાવ્યા છે, જ્યારે Godrej Properties પણ FY25 માટે ₹10,000 કરોડ ના પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરવાની યોજના ધરાવે છે. Brigade નું ડાઇવર્સિફાઇડ મોડલ તેને અલગ સ્થાન આપે છે.