Aditya Birla Real Estate ની સબસિડિયરી કંપની Birla Estates એ પુણેના હિંજવડીમાં એક પ્રીમિયમ રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ માટે જોઇન્ટ ડેવલપમેન્ટ એગ્રીમેન્ટ (JDA) સાઇન કર્યો છે. **5.62 એકરમાં** ફેલાયેલા આ પ્રોજેક્ટથી કંપનીને આશરે **₹1,650 કરોડની** આવક થવાની ધારણા છે.
પ્રોજેક્ટની ખાસિયતો
આ નવો પ્રોજેક્ટ 1.25 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ વિસ્તારમાં તૈયાર કરવામાં આવશે. કંપનીનો મુખ્ય હેતુ રાજીવ ગાંધી ઇન્ફોટેક પાર્કની નજીક રહેતા પ્રોફેશનલ્સની માંગને પૂરી કરવાનો છે. પ્રોજેક્ટને IGBC ગોલ્ડ સર્ટિફિકેશન મળે તેવા પ્રયાસો કરવામાં આવશે, જે તેની સસ્ટેનેબિલિટી પર ધ્યાન દર્શાવે છે.
વ્યૂહરચના અને ફાયદો
હિંજવડી-શિવાજીનગર મેટ્રો લાઇન અને આસપાસના વિકસિત ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનો સીધો ફાયદો આ પ્રોજેક્ટને મળશે. કંપનીએ સીધી જમીન ખરીદવાને બદલે JDA મોડલ અપનાવ્યું છે, જેથી કેપિટલ એક્સપેન્ડિચર (Capex) પર નિયંત્રણ રાખી શકાય અને પુણેના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં વધુ ઝડપથી પગપેસારો કરી શકાય.
રોકાણકારો માટે ધ્યાનમાં રાખવાની બાબતો
જોકે પ્રોજેક્ટનું પોટેન્શિયલ મોટું છે, પરંતુ રોકાણકારોએ પ્રોજેક્ટની મંજૂરીઓ મળવામાં લાગતો સમય અને પુણેના માર્કેટમાં વધતી જતી હરીફાઈ પર નજર રાખવી જોઈએ. કામગીરીમાં વિલંબ કે હાઉસિંગની માંગમાં ઘટાડો થાય તો અંદાજિત ₹1,650 કરોડના રેવન્યુ ટાર્ગેટ પર તેની અસર પડી શકે છે.