NBCC (India) Ltd એ બિહાર સરકાર સાથે એક મહત્વપૂર્ણ MoU સાઈન કર્યો છે. પટનામાં ચાર મોટા રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ્સ માટે કંપનીને **₹2,000 કરોડનું** કામ મળ્યું છે, જે સેલ્ફ-ફાઈનાન્સિંગ મોડેલ પર આધારિત છે.
પ્રોજેક્ટની વિગતો અને કમાણી
આ ડીલ હેઠળ કુલ પ્રોજેક્ટ ખર્ચ ₹2,000 કરોડ (GST સિવાય) અંદાજવામાં આવ્યો છે, જ્યારે આ પ્રોજેક્ટ્સ દ્વારા કુલ ₹5,152 કરોડની આવક થવાની ધારણા છે. NBCC આ પ્રોજેક્ટ્સમાં 'સેલ્ફ-ફાઈનાન્સિંગ મોડેલ' પર કામ કરશે, એટલે કે પ્રોજેક્ટ માટે સરકારી બજેટ પર નિર્ભર રહેવાને બદલે પ્રોપર્ટીના વેચાણ અને લીઝમાંથી ફંડ એકત્ર કરવામાં આવશે.
NBCC ને શું ફાયદો?
કંપનીને પ્રોજેક્ટ મેનેજમેન્ટ કન્સલ્ટન્સી (PMC) તરીકે બે રીતે કમાણી થશે:
- પ્રોજેક્ટ વેલ્યુના 6% પ્રોજેક્ટ મેનેજમેન્ટ ફી તરીકે.
- પ્રોપર્ટીના વેચાણ અને લીઝ પર 1.25% ની માર્કેટિંગ ફી.
પ્રોજેક્ટનો વ્યાપ
આ રિડેવલપમેન્ટ પ્લાનમાં પટનાના ચાર મુખ્ય વિસ્તારોનો સમાવેશ થાય છે:
- BSHB કોલોની (સેક્ટર 5 અને 6): અહીં કુલ 3,331 રેસિડેન્શિયલ યુનિટ્સ બનાવવામાં આવશે.
- IT ટેક પાર્ક: ગર્દનીબાગમાં બિહારનો પ્રથમ ડેડિકેટેડ ટેક પાર્ક વિકસાવવામાં આવશે.
- કોમર્શિયલ ડેવલપમેન્ટ: બેઈલી રોડ પર વોટર રિસોર્સ ડિપાર્ટમેન્ટની જમીન પર નવી હોટેલ અને કોમર્શિયલ કોમ્પ્લેક્સ તૈયાર કરાશે.
રોકાણકારો માટે આ ડીલ મહત્વની છે કારણ કે તે ફી-આધારિત આવકમાં પારદર્શિતા વધારે છે અને સરકારી ફંડિંગના જોખમને ટાળે છે. હવે બજારની નજર આ MoU ના ફાઈનલ વર્ક ઓર્ડરમાં રૂપાંતરિત થવા પર રહેશે.