Whalesbook
KIMS Hospital (Krishna Institute of Medical Sciences Ltd) એ જાહેરાત કરી છે કે તેની સંપૂર્ણ માલિકીની સબસિડિયરી KIMS Swastha એ Palakkad, Kerala સ્થિત Avitis Super Speciality Hospitals ની 210 બેડવાળી સુવિધાના મેનેજમેન્ટ, ઓપરેશન અને સબ-લીઝિંગ માટે 20 વર્ષની ડીફિનેટિવ એગ્રીમેન્ટ (Definitive Agreement) પર હસ્તાક્ષર કર્યા છે. આ મહત્વપૂર્ણ ડીલ 2 એપ્રિલ, 2026 થી લાગુ થશે.
આ કરાર હેઠળ, KIMS Swastha એ કુલ ₹29.75 કરોડ ની ઓપરેશન્સ અને મેનેજમેન્ટ (O&M) સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ (Security Deposit) ચૂકવશે, જેમાંથી ₹5 કરોડ Avitis દ્વારા જાળવી રાખવામાં આવશે. આ ઉપરાંત, ₹0.25 કરોડ ની સબ-લીઝ સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પણ સામેલ છે. પ્રથમ 12 મહિના માટે માસિક O&M ફી ₹10 લાખ રહેશે, જે તે પછી વધીને ₹25 લાખ થશે. રેવન્યુ ફી (Revenue Fees) માં દર મહિને ઓછામાં ઓછી ₹22 લાખ ની ગેરંટી અથવા કુલ નેટ રેવન્યુ (Net Revenues) ના 4% (જે વધારે હોય તે) ચૂકવવા પડશે, જેમાં ₹3 લાખ નો સબ-લીઝ રેન્ટ (Sub-lease Rent) પણ શામેલ છે.
આ વ્યૂહાત્મક વિસ્તરણ KIMS Hospitals દ્વારા 'એસેટ-લાઇટ' (Asset-Light) ઓપરેશનલ મોડેલ અપનાવીને કેરળ માર્કેટમાં ઝડપી પ્રવેશ દર્શાવે છે. આ મોડેલ કંપનીને તાત્કાલિક મોટા મૂડી રોકાણના બોજ વિના નોંધપાત્ર ઓપરેશનલ કંટ્રોલ (Operational Control) અને બ્રાન્ડ પ્રેઝન્સ (Brand Presence) મેળવવાની મંજૂરી આપે છે. 20 વર્ષનો કાર્યકાળ લાંબા ગાળાની સ્થિરતા પ્રદાન કરે છે, અને સૌથી મહત્વપૂર્ણ, આ એગ્રીમેન્ટ KIMS Swastha ને એક 'કોલ ઓપ્શન' (Call Option) આપે છે, જેના દ્વારા કંપની તેની મરજી મુજબ Avitis માં મેજોરિટી શેરહોલ્ડિંગ (Majority Shareholding) હસ્તગત કરવાનો અધિકાર ધરાવશે. KIMS Hospitals કેરળમાં તેની હાજરી સતત મજબૂત કરી રહ્યું છે અને આગામી પાંચ વર્ષમાં 3,000 બેડ હસ્તગત કરવાની તેમજ Kochi અને Kozhikode માં મોટા 'હેલ્થ સિટીઝ' (Health Cities) સ્થાપવાની મહત્વાકાંક્ષી યોજના ધરાવે છે. અગાઉ Kannur માં Sreechand Hospital અને Thrissur માં Westfort Hospital સાથે પણ O&M કરાર કરવામાં આવ્યા છે.
જોકે, રોકાણકારોએ કેટલાક જોખમો પણ ધ્યાનમાં રાખવા જોઈએ. Avitis હોસ્પિટલનું નાણાકીય પ્રદર્શન ન્યૂનતમ રેવન્યુ ગેરંટી અથવા 4% નેટ રેવન્યુ થ્રેશોલ્ડ સુધી પહોંચી ન શકે, જે KIMS ની પ્રોફિટેબિલિટીને અસર કરી શકે છે. કોલ ઓપ્શન વિવેકાધીન છે, એટલે કે KIMS તેને અમલમાં મૂકવા માટે બંધાયેલ નથી. આ ઉપરાંત, KIMS ની એક સબસિડિયરી, SPANV Medisearch Lifesciences Private Ltd, ને અગાઉ FY22-23 માટે ₹306.97 કરોડ નો આવકવેરા નોટિસ (Income Tax Notice) મળ્યો હતો, જોકે કંપનીએ સ્પષ્ટતા કરી હતી કે તે મૂલ્યાંકન વર્ષ માટે તેની સબસિડિયરી નહોતી. કંપનીએ ભૂતકાળમાં મેડિકલ નેગ્લિજન્સ (Medical Negligence) ના આરોપો સંબંધિત ગ્રાહક કોર્ટ (Consumer Court) ના કેસોનો પણ સામનો કર્યો છે. KIMS ની આ O&M કરાર અને સબ-લીઝ દ્વારા વિસ્તરણ કરવાની વ્યૂહરચના Apollo Hospitals, Fortis Healthcare, અને Max Healthcare જેવા સ્પર્ધકોની વિસ્તરણ વ્યૂહરચનાઓ સાથે સરખાવી શકાય છે, જેઓ પણ આક્રમક રીતે વિસ્તરણ કરી રહ્યા છે, જોકે KIMS નું 'એસેટ-લાઇટ' મોડેલ અપનાવવું એ બજાર પ્રવેશ માટે એક અલગ અભિગમ દર્શાવે છે.